建筑节能监理实施细则(华林广场).pdf

建筑节能监理实施细则 一、本建筑节能监理规划的编制依据 （一）《中华人民共和国 节约能源法》（主席令第77 号，2008 年 4 月 1 日施行） （二）《海南省居住建筑节能设计标 准》、 （三）《海南省公共建筑节能设计标 准》（DBJ03-2006）、 （四）《夏热冬暖地区居住建筑 节能设计标 准（JGJ75-2003）》和 （五）《公共建筑节能设计标 准》（GB50189-2005） （六）《建筑节能工程施工 质量验收规范》（GB50411-2007）、 （七）《海南省建筑节能分部工程 质量验收工作程序》（琼建监[2007]240 号）等。 （八）建设部《民用建筑节能工程 质量监督工作 导则》 二、工程概况 （一）工程名称：华林广场A 、B 栋 （二）工程地点：海口市南宝路； （三）工程规模：总建筑面积 31612+ ㎡； （四）结构类型：主体结构采用框剪结构。 （五）工程内容：B 栋新建 17 层无地下室， A 栋续建地上 16 层，地下一层； 三、本工程节能方面的控制要点及目标值 （一）本工程节能方面的 专业特点 本工程 总平面布局留有足 够的自然 风入口和出口，建筑物朝向 东西朝向， 各朝向窗 墙比均小于 0.7，立窗气密性≧4级，外窗可开启面积﹥窗面积的 30%。 围护结 构的保温隔 热设计 ：住宅屋面采用挤塑板保温隔 热，外墙采用 3 种类 型，类型 1：加气混凝土砌块；类型 2 ：钢筋混凝土加聚苯 颗粒保温砂 浆；类型 3：钢 筋混凝土加 挤塑聚苯板。外窗采用 铝合金镀膜反射玻璃。给排水节能设计：1、充 分利用市政 给水管网水 压供水，水龙头采用陶瓷片密封 节水型龙头，座便器采用 水箱容 积 6L 的节水两档冲洗座便器。 电器节能设计：光源采用荧光灯和 节能灯， 荧光灯采用 电子镇流器或 节能型电感镇流器。公共部分开关采用声控延 时开关。 （二）本工程节能的控制要点 （一）施工前期准备阶段的监理工作要点 工程正式 动工前项目总监应检查 督促做好以下几 项工作： 1、建筑节能工程施工 图设计 文件审查备 案 审查建筑节能设计图纸 是否经过施工图设计审查单 位审查合格。未经审查 或审查不符合 强制性建筑 节能标准的施工 图不得使用。 2、熟悉和审查建筑节能工程施工 图设计 文件 （1）组织监 理人员熟悉设计文件、图纸、设计要求，明确工程实施过程中建筑 节 能控制的重点。了解国家和省市有关建筑 节能法律法 规文件及与本工程相 关的建筑 节能强制性标准。 （2 ）项目监理人员参加由建 设单位织的建筑 节能设计技术交底会和施工 图会审， 对图纸 中存在的 问题提出书面意见和建议，总监对 建筑节能设计技术交底 会议纪要进行签认。 3、审查建筑节能工程施工 专项方案 建筑节能工程开工前，总监应组织专业监 理工程 师审查 承包单位报送建筑 节能专项施工方案和技 术措施，提出审查意见。 4 、检查建筑节能专业施工人 员岗前培训及技术交底 要求施工 单位做好建筑 节能专业施工人 员岗前培训及技术交底工作；审查 其建筑节能专业岗 前培训及技术交底记录，如不符合，则监督其整改直至 达到要求 为止。 （二）施工过程的监理工作要点 1、做好进场建筑节能材料、构配件和 设备质 量控制 （1）监理工程 师应对进场 的建筑 节能材料、构配件和设备进 行验收签认。 按下列要求 审核承包 单位报送的拟进场的建筑 节能工程材料 / 构配件 /设备 报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等） 及其质量证明资料，具体如下： A 、质量证明资料（保温系统和组成材料 质保书、说明书、型式检验报 告、复 验报告，如：现场搅 拌的粘 结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知 单）是 否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符；产品说明书和产品标 识上注明的性能指 标是否符合建筑 节能标准。 B、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、 设备。 C、有无建筑材料 备案证明及相 应验证 要求资料。 D、按照委托 监理合同 约定及建筑 节能标准有关 规定的比例，进行平行 检验