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民法复习试题练习卷及答案解析（五） 一、单项选择题。每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分。本部 分含 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。 1. 甲公司向乙银行贷款 1000 万元，约定 2015 年 12 月 2 日一次性还本付息。丙公司以自己 的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一 次催收的时间是 2017 年 3 月 6 日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的 保护？ A.2017 年 12 月 2 日 B.2018 年 12 月 2 日 C.2019 年 3 月 6 日 D.2020 年 3 月 6 日 答案： D 考点：抵押权行使的期限 解析：本题考查抵押权的行使期间。 根据《物权法》第 202 条的规定，抵押权人应当在主 债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《民法总则》第 188 条 规 定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 本题中，主债务诉讼时效期间到 2020 年 3 月 6 日截止，所以抵押权的行使期间到 2020 年 3 月 6 日止。因此， D 选项正确，当选； ABC选项均错误，不当选。 2. 黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款 100 万元，乙银行借款 300 万元，丙银行 借款 500 万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位， 并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行 拍卖其房屋，仅得价款 600 万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？ A. 甲银行 100 万元、乙银行 300 万元、丙银行 200 万元 B. 甲银行得不到清偿、乙银行 100 万元、丙银行 500 万元 C. 甲银行得不到清偿、乙银行 300 万元、丙银行 300 万元 D. 甲银行 100 万元、乙银行 200 万元、丙银行 300 万元 答案： C 考点：抵押权顺位的变更与抛弃 解析：本题考查抵押权的清偿顺位。 《物权法》第 194 条规定，抵押权人可以放弃抵押权 或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等 内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。 本题中，甲银行和丙银行协议变更抵押权的顺位，未经抵押权人乙银行的书面同意，不得 对其产生不利影响。因此，虽然排在第一位的抵押权人丙银行有 500 万的债权，但是其中 只有 100 万可以先于乙银行受偿，否则就对乙银行造成了不利影响，这是法律所不允许的。 至于丙银行的其余 400 万债权，只有乙银行受偿 300 万之后，才可以受偿，所以最终受偿 顺序如下：丙银行的 100 万债权——乙银行的 300 万债权——丙银行的 400 万债权——甲 银行的 100 万债权。因为黄河公司的房产只有 600 万，所以最终实际上丙银行剩余 200 万 债权、甲银行的 100 万债权无法得到清偿。因此， C选项正确，当选； ABD选项错误，不选。 3. 个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银 行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。 后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？ A. 该抵押权因抵押物不特定而不能成立 B. 该抵押权因未办理抵押登记而不能成立 C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人 D. 乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权 答案： C 考点：动产浮动抵押的设立 解析：本题考查浮动抵押。 ABC 选项，《物权法》第 189 条第