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精装修工程 招标文件 北京盛一房地产开发有限公司 2017 年 1 月 招标文件目录 13 4 0 0 1 Page 2 of 47 8 项目精装修工程招标 第一部分 总则 1.1 北京盛一房地产开发有限公司开发的 xx 三期项目，项目地址位于北京 市 489 号，总建筑面积约 30 万 m2 。 1.2 xx 项目三期A 栋办公楼公共区域精装修工程招标范围： 1.2.1 包含 A 栋地下室、首层大堂、裙楼（3F-5F）、办公标准层低区（7F-20F） 的走道、电梯厅、公共卫生间、茶水间、清洁间等公共区域的精装修；精装修施 工图纸的深化设计(包括灯光方案深化) ；材料采购、加工制作、运输、安装、交付 前的半成品和成品保护、按规范要求的各种检验检测、完成相关验收、售后及其 他相关伴随服 、与土建总包单位和其他分包单位的配合等，具体范围详见招 标图纸及招标文件相关要求。 1.2.2 本次招标范围不包含 A 栋办公标准层中区、高区的公共区域及B\C\D 栋商业裙楼公共区域装修。 Page 3 of 47 1.3 本次招标拟采取邀请招标的方式择优选择专业施工队伍。 1.4 对投标人资质要求： 1.4.1 具有独立法人资格和承担民事责任的能力，本次招标不接受任何形 式的挂靠及联合投标。一经发现，即为废标。 1.4.2 应为精装修专业施工单位，具备建筑装修装饰工程专业承包壹级、建 筑装饰工程设计专项甲级资质。企业必须通过 ISO9001，ISO14001， OHSAS18001 相关认证，必须有安全生产许可证； 1.4.3 有近三年与本招标工程相类似的工程（指工程规模、地域、使用功能和 工期要求等）的施工经验及其合同履行情况良好。要求施工单位在本项目配备 全日制项目经理 1 人，专业资料员 1 人，公司授权材料管理人员 1 人，其他管理 人员配齐。项目经理要求有相关的工作经验与统筹能力,主持过相关项目成功案 例 1 个以上。要求各专业施工班组都有相关的工装经验。主要管理人员必须在 现场办公。 1.5 投标人一旦中标将与招标人签署工程合同。承包人须根据合同之全部 条款全面执行，承担全部合同所规定的义 和职责，并承担设备、主材供应和安 装之间的任何细节和协调问题，直至整个工程按合同所规定的全部质量标准及 工期全面安装调试完成竣工交付使用及合同规定的缺陷保修保养期满、余款付 清为止。 Page 4 of 47 1.6 本招标文件将连同投标人的投标文件及询标过程中的来往文件作为签 订合同的依据及合同附件。 Page 5 of 47 第二部分 投标须知 第一章 招标程序与日程安排 2.1.1 2017 年 1 月 2 日在北京市489 号招标办公室发领招标文件（或网上 发送 电子招标文件），投标人自行组织踏勘现场。 2.1.2 若投标人对招标文件有疑问须 2017 年 2 月 7 日 17:00 前 2 月 1 日 上午 9 点，招标人将就投标人提出的疑问在万博汇项目部二楼会议室进行集 中答疑，投标人可派 3 名以内代表参加。若投标单位未提出疑 问并未参加当面 答疑，则视为对招标文件无疑问。联系人：xx 2.1.3 2017 年 2 月 9 日招标人统一以书面打印（加盖公章）电子扫描形式将 招标文件答疑发送 电子邮件至各投标人办公邮箱。2017 年 2 月 16 日 17:00 止 为投标截止时间。此前由各投标人递送或快递投标书至北京市雨花区韶山中 路 489 号万博汇名邸 5 栋 2 楼招标办公室，过期不候。 2.1.4 询标的具体时间、地点另行通知。 2.1.5 询标后由评标小组根据评标办法和各投标人的投标标函情况进行 评标和决标，确定中标单位，发送中（未中）标