给、排水工程施工监理细则(样板).doc

徐家漕小区二期给、排水工程 监 理 实 施 细 则 编写： 审核： 宁波市鄞州万里工程监理有限公司 二00三年三月二十四日 工程概况 本工程为五层加阁楼（部分为底层商铺）的普通住宅，共计三十六幢，供水为市政管直供，排水系统为雨污分流。 二、监理依据 国家和省市有关工程建设和工程监理的政策法律，法规，企业标准。 主要有：《建筑给水.排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502442-2002），《建筑设计防火规范》（GBJ16-87），《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（JJ/T29-98）。 2、给、排水施工图 3、给、排水及相关专业图纸会审纪要 4、施工联系单 5、工程建设合同 6、施工监理合同 三、监理目标及分解 目标——根据整个工程土建施工网络计划分阶段进行预埋预留，隐蔽工程及安装工程，调试试验，完成专业安装任务，达到设计和国标.企业标规定的质量标准，履行监理合同条款。 分解——根据工程监理的“三控制二管理一协调”原则，可按照事前、事中、事后三控目标分四个阶段进行整个工程全过程，全方位监理。 1、预备阶段 阅读图纸：通过对专业图纸 建筑、结构图纸 相关专业图纸的认真阅读，对整个工程有一全面了解，并熟悉本专业工程的关键部位，施工难点及特殊要求，做到心中有数。 审查工作： （1）施工组织设计审查。 （2）施工承包单位资质，施工人员上岗证、焊工证查验。 （3）施工机械、设备检查（完好性，及在有效检验期）及到场情况。 （4）各类管道原材料、半成品、配件等检查、核对。 2、 预埋（主体施工）阶段：各类管道、排水口、盒、箱体穿板、墙、梁等的预埋套管、预留孔的施工安装。 3、 安装（装饰施工）阶段：各类管道、箱体、设备施工安装。 4、 调试阶段：各管道系统试验，各种设备运行调试。 四个阶段中以预埋、安装两个阶段为质量主要控制点。 四、监理控制要点 1、 阅读图纸时应注意图纸是否齐全，系统设计是否符合有关标准及满足使用功能；各类管道材质、管径选用是否合理。平面图、详图、系统图是否一致，管道尺寸、位置及标高是否清楚。同时通过阅读建筑、结构图复核建筑设计功能与管道配置功能是否一致，复核管道穿梁、板、墙预留孔或预埋套管的可行性及尺寸、标高；复核本专业与相关专业安装有否冲突及是否相匹配问题，及时发现设计图上的遗漏、错误，及早协调处理，做到质量事前预控。 2、 实行材料入库验收制，工程材料是否符合设计文件和国家有关技术规范要求。对工程材料报验表所附资料进行审核是否齐全，与现场实物是否相符。（甲方同时参与并签字验认） 3、 预埋工作是保证安装质量的重要一环，必须加以重视。重点为控制位置、管径规格、标高及材质（套管类型）的正确，尤其应注意穿梁、剪力墙套管预埋必须在隐检复核后方可支模。穿板立管套管预埋应层层吊线定位，以保证立管安装的垂直度要求。不管功能相同与否应逐层查验，确认无误后签署隐蔽工程记录，方可进行下道工序施工。 4、 消火栓箱、水表箱、灭火器箱等均应由安装单位与土建单位就预留孔事项进行事前协商，明确各自范围和责任，督促安装单位就土建预留工作进行复核，做到事前控制、事中检查，减少无谓的乱敲和返工。 5、 浇捣砼时要求安装单位有专人现场看护，以防预埋移位和损坏时的及时调换。 6、 在土建粉刷完成进入安装时，首先要注意支架、吊架的放样，制作及安装，对制作材料、规格，螺栓规格、数量及支架间距，标高，防腐、油漆等除设计有特殊要求外，一般均参照图集执行、查验。 7、 在每一新工序开始施工时，预先提出工序施工要求，注意事项（针对目前施工队伍素质普遍不高现状提出）并进行旁站，建立初始标准要求。提高施工人员的质量意识，规范施工操作行为是保证施工质量的有效手段。 8、 随时进行巡检，对管道安装垂直度、坡度不时进行目测和实测，及时发现问题及时整改，以避免产生“木已成舟”的被动局面。 9、卫生间横支管安装宜采用不同套型各做一套标准房方式，以保证配件选用，管道连接的合理，做到安装规范化。 10、排水管的伸缩节，检查口、消能装置等配件要求位置正确，布置统一。 11、协调土建与安装的配合，以保证地漏的位置准确，功能得以满足。 12、管道安装间断时，敞口处应及时封堵，安装结束后洁具排水口（洁具不装时）应该封包。 13、卫生洁具安装必须在管道试压、灌水合格后方可进行，施工时要求先放样，并与土建密切配合，以控制洁具位置、标高并做好接口处防水工作。 14、安装完成后，参加、组织因监督各项试验及鉴署试验记录汇总表。室内冷（热）水管进行冲洗、水压试验。（压力表应在核验有效期内，且精度不低于1.5级，试验压力应在量程的0.1~0.9倍范围内），隐蔽的排水和雨水管必须做灌水试验，排