(企业管理手册)施工单位工程管理指引手册.docx

2016 2016 年 11 月 2016 2016 年 11 月 随着公司的壮大和快速发展，合作的施工单位越来越多，如何与施工单位进 行快速的交流与沟通，让施工单位尽快熟悉和掌握我公司的制度流程、完成好对 接，顺利地开展工程管理工作，已成为当前重要的管理工作。 因此，特编制本手册，对公司工程管理措施进行指引性的描述，以便减少沟 通中的障碍，提高双方的工作效率。 本手册第四章为工程管理操作类表格， 施工单位必须认真按指引流程填写和 申报，如日常工作中遇到本手册未涉及的问题，由项目部负责协调与解释。 广州合锦嘉富房地产开发有限公司 目录 TOC \o 1-5 \h \z 第一章 组织架构 5 \o Current Document 一、项目管理架构图 5 \o Current Document 二、项目管理模式 5 \o Current Document 第二章 施工单位工作指南 . 6 \o Current Document 一、入场须知、须做事项 6 1、须提交的证件证书 6 2、施工单位入场后开工前，须提交经施工单位内审通过的各种保证措施 6 3、施工组织设计及重大施工组织方案管理 6 4、项目管理人员变更规定 7 5、施工单位授权要求 7 6、履约银行保函或安全保证金提交、退还要求及流程 7 \o Current Document 二、工程资金计划编制要求 7 \o Current Document 三、签证办理 8 1、工程签证的内容和填写格式基本要求 8 2、签证办理流程 8 3、《签证单》和《原始记录表》格式见第四章附表 6 和附表 7。 8 \o Current Document 四、工程进度款申报流程及规定 8 \o Current Document 五、工程结算申报流程及规定 9 \o Current Document 六、资料管理规定 9 \o Current Document 七、工程材料和设备管理 10 1、一般管理要求 10 2、甲供材料供应与验收流程 10 3、乙供材料的进场验收流程 10 \o Current Document 八、工程会议管理 10 \o Current Document 九、场地移交管理 11 十、施工用水用电的管理 11 \o Current Document 十一、施工单位配合与服务 11 \o Current Document 第三章 质量、进度和安全文明管理规定 . 12 \o Current Document 一、工程质量管理规定 12 1、隐蔽验收制度 12 2、样板先行制度 12 3、成品保护制度 13 4、对现场存在的质量问题的整改要求 13 5、工程竣工验收与保修要求 13 6、工程现场管理奖惩制度 14 \o Current Document 二、工程进度管理 14 1、准备期的进度管理要求 14 2、施工期的进度管理要求 14 3、交楼期的进度管理要求 15 4、工期延误的处罚管理 15 三、安全文明施工管理规定 15 \o Current Document 第四章 工程建设常用表格 . 16 附表 1、施工组织设计、施工方案报审表 16 附表 2、《施工单位项目管理人员变更申请 / 批复表》 17 附表 3、授权书版本 18 附表 4、《申请退回履约保证金 / 履约银行保函审批表》 19 附表 5、《月度资金计划表》 20 附表 6、工程签证表 21 附表 7、工程签证原始记录 22 附表 8 工程形象进度审核表 23 附表 9：工程形象进度审核明细表 24 附表 10、工程进度款报审表 25 附表 11、工程付款审批表 26 附表 12、工程结算确认书 27 附表 13、甲供材料需求计划申请表 28 附表 14、甲供（甲指）材料设备进场验收单 29 附表 15、工程材料 /构配件/ 设备进场报审表 30 附表 16、工程周（月）报 31 附表 17、混凝土工程浇灌令 36 附表 18、 拆模申请表 37 附表 19、拆架申请表 38 附表 20、工程验收报验表 39 附表 21、 工程整改通知书 40 附表 22 样板确认单 41 附表 23、工程项目竣工移交清单 42 附表 24、工程项目竣工验收审批表 43 附表 25、工程交接单 45 附表 26、施工进度计划报审表 46 附表 27、场地移交单 47