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民用房屋建筑施工合同 甲方姓名： 身份证号码： 乙方姓名： 身份证号码： 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信实用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：民用建筑工程（以下称本合同工程）。 工程结构：砖混。 建筑面积：以实际测量为准。 二、工程承包形式：包人工费、包价材、顶面模版等…… 三、承包范围：本合同工程的项目施工、完工、缺陷修复和保修期的保修。房屋工程项目包括： 本工程涉及的所有土建工程，水电安装施工、其中强弱电线路、给排水管道乙方预埋及安装。电器及信号线路依照甲方要求进行预埋，线路安装至照明及控制终端。 内外墙面楼地面安甲方要求施工完成到位。 门窗依照设计图纸或甲方要求预留洞口并做好放线等配合事项。 工程用水、电费由甲方负责。 建筑垃圾外运由乙方负责。 未提及部分甲乙双方协商解决。 四、工程期限： 本合同乙方进场时间暂定为 年 月 日，整个工程在 年 月 日之前完成。 本条款所有规定的合同工程是指合同内工程实体通过甲方验收时间（外墙为压光墙、内墙为拉毛墙）。 乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，甲方可指示乙方加快进度或修复原施工计划，乙方不得向甲方提出任何补偿。 五、工程质量：合格 1.工程质量标准国家质量检验评定标准及本合同的有关约定。 2.无论甲方是否进行并通过各项检验，均不解除乙方对自己所承包工程质量所负责任，除非质量由甲方引起，此类质量问题乙方必须及时通知甲方。 3.乙方应对各种材料、器材、设备按要求检查，拒绝不符合要求的材料、器材、应质量不合格造成的损失由乙方负责。 六、承包方式和合同价： 1.本合同价费为完成本合同工程的不含材料费用的其他全部费用，本工程的造价为 元每平方米（主体建修价格不含水电，指建筑地坪、非展开面积、结算以验收合格的建筑面积）。 2.合同价包括合同规定的明确和隐含的全部责任、以及工程的正常施工、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品（不含本工程的材料费）。 3.甲方提出的任何建议方案要求等乙方应采纳不得提出追加费用，除非甲方要求引起规模、标准变化而引起的，甲乙双方协商调整。 4.乙方的施工方案和技术措施应得到甲方的批准和认可否则产生的费用由乙方承担。 具体要求： ①墙体的垂直度在1厘米之内。 ②粉水墙面的垂直度在1厘米之内。 ③钢筋以标准图纸为准。 ④混泥土的密度达到百分之九十以上，不能亮筋、露筋。 ⑤瓷砖平整度在0.5厘米以内（挨缝贴缝），内灰必须达到百分之九十以上，若达不到标准、废弃材料由乙方承担所有费用。 ⑥楼顶面标准达到不漏水否则乙方承担全部责任。 ⑦乙方务工人员的生活（除浇灌房盖外）一律自备。 七、工程付款： 主体竣工付百分之50的承包费用、内粉完工付百分之七十、外粉完工付百分之九十、工程完工后暂扣百分质保金，期满后付清。 八、安全文明施工： 乙方安全、文明施工遵守安全生产的有关规定，采取必要的防护措施及消除隐患。 因乙方原因发生的一切安全事故由乙方自行承担。 因意外、不可抗力所发生的事故甲乙双方协商承担。 九、质量保修： 乙方应对工程质量保修、保修期限为水电、管线、土建各一年。 十、甲方权利与义务 甲方负责购买本工程的所有建筑材料，做好相关的工作。 按合同规定支付合同款。 十一、乙方权利与义务： 听从甲方与本土工程有关的各项要求及安排。 乙方提供本工程的所需人工机械等设备。 乙方不得浪费甲方的各种材料，否则乙方将承担浪费所引起的相关费用。 采取措施保证本方人员的人身安全。 按照合同规定领取合同款。 十二、延期及违约责任： 由于乙方的原因（不可抗力除外）乙方必须向甲方支付误工赔偿。 误工赔偿费为 元每天，由乙方向甲方支付。 十三、工程移交后保修服务期： 根据出台的《房屋建设工程质量保修条例》及相应的法律法规执行。 未明事项应按照《房屋建设工程质量保修办法》的规定进行。 十四、材料的采购供应和保管： 甲方负责本合同所有材料的采购和供应，乙方有义务为甲方提供协助指导和搬运。 乙方的施工设备机具等由乙方自行保管并承担。 十五 、其他事项： 双方的有关洽商变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。 乙方在此立约保证全面按合同规定施工、完工、修补及保修。 甲方在此立约保证按合同支付乙方的工程款。 十六合同生效： 1.本合同至签订之日起生效，甲乙双方各持一份。 2.合同订立时间 年 月