地下车位物业服务协议.docx

XXXXXX小区地下车位、库房 物 业 服 务 XXXXXX 物业服务有限公司 编号： 本合同当事人 甲方：XXX物业服务有限公司 乙方：XXXXX业主 姓 名: 房 号: 栋 号 车位编号： 库房编号： 联系电话： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同 ，甲乙 双方达成如下相同条款： 第一条：物业基本情况 物业类型：地下车位、库房 坐落位置：XXXXXXXXXX 四至：东至：XXXX 南至：XXXXX 西至：XXXXX 寸匕至：XXXXX 第二条：甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物 业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，并承担相应的责任。 、委托管理事项 1、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的排污泵、 公用照明等。 2、公共环境卫生，包括公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 3、公共秩序维护。 二、物业管理服务标准 甲方须按下列规定，实现目标管理 1、共用部位：共用设施设备的维护和管理定期检查，定期进行维修、养护。 2、环境卫生：做好日常清洁、保洁工作。 3、公共秩序维护 （1）进行监控和不定期巡视（但不含人身、财产保险、保管责任） 。 （2）交通秩序与车辆停放：井然有序，无乱停乱放。 （3）维护公共秩序，发生治安、刑事、交通事故时，及时报警，配合公安 机关进行处理， 甲方不承担对业主及物业使用人的人身， 财产的保管、 保险义务 及相关责任。 三、物业管理服务费 根据《包头市物业管理条例》 第四十一条规定：“已竣工验收但尚未出售或者 尚未交付的物业， 物业服务费由建设单位承担； 物业符合交付条件并已交付的物 业服务费由业主承担”。 前款所称交付， 是指业主收到交付通知并办理相应手续。 业主收到交付通知 后在九十日内不办理相应手续的，视为交付。 1、具体收费标准如下： 车位物业服务费：80元/月?个 库房物业服务费：0.5元/月 .卅。 2、 物业服务费用主要用于以下开支： （ 1）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2） 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3） 、物业管理区域清洁卫生费用； （4） 、物业管理区域秩序维护费用； （5） 、办公费用； （6） 、物业管理企业固定资产折旧； （7） 、法定税费和物业服务企业的利润。 3、 乙方在转让或出租物业时，物业服务费及相关费用由乙方交纳；因乙方 原因未能按期办理接收（使用）手续而导致车库、位空置的，乙方仍需向甲方全 额缴纳物业服务费用。 4、 甲方收取费用时间： 从销售合同约定的交付之日起计算， 按照年度预交， 业主或物业使用人应在上次物业服务费满前 7 日内预交下一年度物业服务费， 首 次物业服务费应当自购买合同约定的交付之日起，交纳至次年 12 月底。 5、 根据社会市场价及电价，调整物业服务费。 四、其他约定 地下车位 1、本车位用途，仅为乙方用于停放民用轿车类车辆使用，乙方不得在本车 位或停车场内进行车辆清洗， 亦不得改作他用。 乙方亦不得以任何形式 （包括但 不限于围挡、封闭、隔断等）改变本车位的现状。