园区入驻合作合同(招商服务置换租金).docx

编号： 园区入驻合作合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方： 法定代表人: 地址： 乙方： 法定代表人: 地址： 鉴于： 1甲方作为 省 城管委会的下属国有公司， 在 创新园（以下简称“ ”）内负责重点引导孵化生 物技术、医药、基因工程、电子商务、信息技术、移动互联等产业，具有 的产业投 资管理及 资产管理等经济职能。 2、 乙方是在 依法设立的大型跨境电子商务平台服务公司，经营范围集线上展示与 线下实体批发、仓储物流、营销售后为一体，两大运营主体，在 电商领域有着巨大优 势和利好发展前景。 3、 为促进西北地区经济发展，响应国家“一带一路”战略政策，重点保护乙方在 “ 的投资权益。受甲方诚挚邀请，经过乙方对甲方投资环境实地考察， 双方本着 互惠互利、协作共赢的原则，现就乙方进驻“ 并协助甲方进行招商等事宜与甲方 达成如下战略合作框架协议： 第一条进驻场地及使用 TOC \o 1-5 \h \z 1.1甲方为乙方提供办公场所，位于 市 新 城 道 办公楼 座第 层，建筑面积 m2 （含公摊面积，以竣工查验报告为准），期限 年。 1.2甲方负责该办公场所的设计、 装修，并为乙方在该场所内配备基本办公设备设施及家具 （包括公共区域内的装饰装修、室内装修、 网络水电等配套设施），乙方有权向装修设计人员提 岀装修建议（包括但不限于 LOGO使用、风格设计、空间布局设计等）。 1.3甲方免收乙方该办公场所及配套设备设施、 办公家具 年租金，物业费、 水电费等因使用而产生的费用由乙方承担。 1.4甲方享有该办公场所的处分权，保证乙方使用期间无他方对该办公场所提岀权利主张。 如遇他方对该办公场所主张权利影响乙方办公使用，甲方须于“ 内另行安排条 件、面积相当的办公场所供乙方入驻，并承担由此产生的费用及给乙方造成的损失。 1.5甲方装修完毕经乙方验收合格后双方签订租赁协议， 租赁协议的签订日为乙方正式入驻 之日。 1.6未经甲方及相关部门同意，乙方不得自行将该办公场所转租。 第二条甲方的权利义务 2.1考核 2.1.1自正式入驻之日起甲方对乙方的运营成果进行年度考核。 2.1.2 2如乙方未能达到甲方的考核标准， 甲方有权要求乙方支付办公场所及配套设施设备、 办公家具当年租金 元，考核成绩经双方确认签字之日起本协议终止。 2.2员工优惠政策 2.2.1对外籍员工：甲方为乙方引入的外籍员工提供带装修、 家电的员工公寓，享受3年免 租金优惠；安排外籍员工子女上学； 甲方协助办理乙方涉外人才及其直系亲属的居留手续、 岀入 境手续。 2.2.2对中方员工：甲方对中方工作人员提供带装修、 家电的员工公寓，员工享受 元/就/月的优惠租赁价格；协调解决常驻工作人员子女就学问题。 2.3企业优惠政策 2.3.1甲方积极帮助乙方及乙方引进企业与当地高校、 企事业单位、电商等相关行业联盟协 会建立合作，为乙方进行省级及以上新闻媒体宣传报道每年不少于 次。 2.3.2乙方投资入驻除享受国家和省的优惠政策外，还可以享受 人民政府及 招商引资若干规定政策。 2.3.3根据（法律法规、政策或当地优惠政策），甲方免除乙方第一年至 第 年 级（省/市/区）以下行政事业性收费 （即:城市建设配套费、 绿化补偿费、 城市道路占用费等）。 第三条 乙方的权利义务 3.1乙方认同甲方提供的投资环境条件和优惠政策，同意入驻并使用“ ”以及旗 下品牌的商标、LOGO文字等资源在甲方提供的办公场所开展相关业务， 全面负责中国购在西北 地区跨境电商业务运营与管理，包括项目招商、投资孵化、 商务合作、市场品牌营销与载体运营 管理工作。 3.2乙方负责搭建中俄双边企业一站式供需信息服务平台 中国购贸易通 (WWW. (WWW. .com），为上下游企业建立产品展示、 企业推广、在线洽谈、 身份认证等多种功能的网络店铺。 3.3乙方负责 外资企业引入，入驻甲方研发办公楼 3.3乙方负责 外资企业引入，入驻甲方研发办公楼 B座第3层。2年合作 期间引入俄罗斯科技类企业不少于 家、中外籍员工人数不少于 人。乙方负责 为引入的外资企业提供咨询规划、招商、运营、 营销、客服等相关内容的一系列全方位的解决方 案，积极推动企业资源整合。 3.4乙方负责协调资源，组织培训、 宣传，与国内外电商行业及相关行业联盟、 协会定期在 举办交流活动。