上海安亭国际汽车城的项目市场调研及整体定位的报告.ppt

上海安亭国际汽车城项目 市场调研及整体定位报告 第一章项目属性与核心项目所处区城发展前景 第三章定位推导及 问题界定 (区域未来环境) 定位方向 从区域规划提供利好条 地块分析 件并通过本体分析找出 项目发展战略) 本案出路 拥有什公位 定 商业 第二章嘉定房地产市场 住宅市场销售情况 第四章开发顺序 剖析现有市场,找寻规 商业市场销售情况 需要什么 第五章收益测算 酒店式公寓 场销售情况 项目属性与核心问题界定 嘉定房地产市场研究 定位推导及定位方向 整体开发思路梳理 成本核算及收益分析 项目属性与核心问题界定 区域环境 地块分析 核心问题 项目属性与核心问题上海安亭国际汽车城是上海重要的汽车产业基 区域环境地,本案处于汽车城一级核心内的中心位置 上海国际汽车城规划面积68平方 公里,西起昆山,东至盐铁河 北至郊区环线,南至沪宁高速公 路。主要以:汽车制造、研发、 贸易、博览、运动和旅游等6大 功能为主。大众三厂及研发团队 、德国舍弗勒亚太总部及研发中 汽车城核心区域 心等诸多企业已进驻 汽车城分为三级核心,一级核心 为综合服务、二级核心教育板块 三级核心为研发板块,本案位 于一级核心综合服务区的中心位 从2001年汽车娥已成功运作 十年,目前汽车城正进行新一轮 一级核区中心位置 的扩容和城市人口的导入,完善 相应的生活配套,成为宜商宜居 的魅力新城 安亭镇