武汉市房屋租赁合同范本范本.doc

武房租（ ）字第 号 房 屋 租 赁 合 同 武汉市住房保障和房屋管理局制 房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租人）： 联系地址： 身份证号码： 乙方（承租人）： 联系地址： 身份证号码： 甲乙双方经充分协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。 一、约定事项 （一）甲方自愿将坐落在 区 街（路、巷） 号 栋 单元 楼 室出租给乙方。该房屋建筑面积 ㎡，乙方已对甲方所要出租的房 屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 （二）甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币（大写） 元整， 小写 ￥ 元。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 租金按 结算，乙方应于每 _ 个月的 日前向甲方支付租金。 （三）签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 个月的房屋租金作为履 约保证金，上述保证金合同期满后退还乙方。 二、甲方的权利和义务 （一）甲方负责对上述出租房屋，承担正常的维修责任，保证房屋使用安全。 （二）甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用，须提前 个月书 面通知乙方。因未提前通知到乙方，给乙方造成损失的由甲方承担。 三、乙方的权利和义务 （一）乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施。甲方进行正常的房屋 检查和维修给予协助和支持。不得擅自改变房屋主体结构或对房屋进行改建、增 添设施和进行影响房屋使用安全的装修。由此给甲方或第三人造成财产损失或者 人身伤害的，由乙方承担修复责任。 （二）乙方如需提前返还承租房屋及附属设施、与他人互换使用承租房屋及附 属设施须提前 个月书面通知甲方。 （三）乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施，须征得甲方书面同意，并签 订转租合同。甲乙双方和受转租方按原租赁合同和转租合同的约定承担并履行各 自的权利和义务。 （四）租赁期限届满，乙方须将承租的上述房屋及附属设施交还给甲方，如需 继续承租使用，须提前 个月与甲方协商。 四、违约责任及解决争议的方式 （一）甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租赁期限内若发 生与甲方有关的权属纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应法律责任，因 此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方保证承租的上述房屋仅作 使用。 （二）甲方保证于 年 月 日前将上述出租房屋交付给乙方使用，逾 期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每逾期一日，由甲方按 月租金额的 ％向乙方支付违约金。 因此给乙方造成损失的， 由甲方负责赔偿。 （三）乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，除补 交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金额的 ％向甲方支付违约金。 （四）任何一方未按约定履行本合同条款或违反房地产法律、法规、规章的有 关规定，另一方可以终止或提前解除本合同，造成损失的由责任方负责赔偿。 （五）因城市建设需要依法拆除或改造租赁期未满的房屋，致使甲乙无法履行 义务或行使相应权利并给双方造成损失的，甲乙双方可依照法律规定处理。 （六）本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不一 致时，任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 五、免责条款 （一）因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行，而变更、解除或终止本合 同的，双方互不承担违约责任。 （二）因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，双 方互不承担违约责任。 六、当事人约定的附加条款 （一） （二） （三） 七、 本合同一式 份，甲乙双方各执 份。 甲方（签章） 乙方（签章） 年 月 日 年 月 日 合同附件： 房屋及附属家具、电器、装修及其他设备设施交付清单 名称 品牌 单位 数量 完好程度 名称 品牌 单位 数量 完好程度 其他相关费用 项目 金额 /月 起计时间 起计底数 付费人 项目 金额/月 起计时间 起计底数 付费人 水费 物业费 电费 卫生费 电话费 上网费 收视费 车位费 供暖费 燃气费 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。 交房 交房日期： 年 月 日 确认 甲方（出租人）签章 : 乙方（承租人）签章： 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担 和 房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明 ： 确认 退房日期： 年 月 日 乙方（承租人）签章： 甲方（出租人）签章 :