内蒙古房地产经纪人制度与政策：房屋登记的程序模拟试题.pdf

精品文档 内蒙古房地产经纪人制度与政策：房屋登记的程序模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、客户有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的表现 被房地产经纪人归类为客户。 A：成熟型 B：试探型 C：引导型 D：加强型 E ：工厂的生产设备 2、下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是。 A：以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准 B：以行政与行业自律并行模式来设计新型的房地产经纪行业管理模式 C：建立执业保证金制度，提高整个行业的抗风险能力 D：限制中小房地产经纪机构的设立 E：客户资金代收代付风险 3、根据委托人的不同，为出租方提供经纪服务的是房屋出租独家代理，其佣金 是由支付的。 A：转租人 B：出租业主 C：承租方 D：委托人 E ：工厂的生产设备 4 、下列经济活动中，属于房地产经纪的是。 A：房地产开发 B：房地产测绘 C：房地产代理 D：物业管理 E：客户资金代收代付风险 5、在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是。 A：有充分时间进行分析 B：可以马上得到对方的反馈 C：能充分表达信息传递者的态度 D：能充分记录、信息准确 E ：工厂的生产设备 6、美国房地产代理业务运作方式中，方式是最为常见的代理合同。 A：净卖权合同 B：开放出售权合同 C：独售权共享合同 D：独售权合同 E ：客户资金代收代付风险 。 1欢迎下载 精品文档 7、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的 让步，常常就会使谈判陷入僵局， 因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点， 这是 的要点之一。 A：市场分析的技能 B：人际沟通的技能 C：议价谈判的技能 D：供需搭配的技能 E ：客户资金代收代付风险 8、客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示的一种销售工具。 A：付款方式与支付金额 B：建筑面积与平面布局 C：投资保值 D：房地产价格趋势 E ：工厂的生产设备 9、新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信 息是为了。 A：让客户明确位置概念 B：提起客户兴趣，给项目产品高端定位 C：让客户对项目产品产生深刻印象 D：增加客户的信心，制造话题引到客户进一步沟通 E ：工厂的生产设备 10、在房地产市场，为了达到销售目标一般采取。 A：独家分销 B：密集分销 C：多重分销 D：选择分销 E：工厂的生产设备 11、在新建商品房售楼处， 房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的 客户的面谈属于。 A：正式面谈 B：开放性面谈 C：非正式面谈 D：系统性面谈 E ：工厂的生产设备 12、房地产细分市场供求分析的基本步骤中， 包括界定标的房地产的市场区域和 确定标的房地产最可能的使用者的是。 A：投资标的房地产的产品分析 B：确定细分市场 C：预测需求量 D：分析需求与供给的相对关系 E ：客户资金代收代付风险 13、经以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 A：10％ B：20 ％ 。 2欢迎下载 精品文档 C：25 ％ D：30 ％ E：权利型房地产投资信托 14、在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指。 A：被拆迁房屋的所有人 B：被拆迁房屋的使用人 C：被拆迁房屋的抵押权人 D：被拆迁房屋的承租人 E ：权利型房地产投资信托 15、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是。 A：课税对象 B：加成