带租约店铺转让合同范本书.docx

合同编号： 带租约店铺转让合同范本书 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方： 法定代表人： 甲方： 法定代表人： 合同编号： 签订地址： 签订日期 : 年___月 ___日 乙方： 身份证号码： 丙方： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规， 就店铺转让事宜达成以下合同，共同遵照执行。 第一条 合同内容 丙方同意甲方将自己位于 街 号的西城面包店转让给乙 方，面包店建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁 合同中所享有的权利与义务。 第二条 丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月__ 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交 付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方 向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约 定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 第三条 转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期 满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 （动产与不动产的划分按原 有租赁合同执行 ）。 第四条 转让费的支付 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共 计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条 所述的 装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 甲方的责任 1．甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户 手续，但相关费用由乙方负责。 2．乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行 为及产生的债权、债务由乙方负责。 3．如果由于甲方原因导致转让中止，甲方承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10％作为违约金。 第六条 乙方的责任 1．乙方应按时向甲方支付价款。 2．乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 3．如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付 转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照 转让费的 10 ％向甲方支付违约金。 第七条 合同效力 1．本合同所订一切条款，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独 变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并可要求变更、修改合同的一方承担 一切损失。 2．本合同各个条款之间效力独立，如遇国家法律法规、政府指令或司法实践的任 何变化，导致本合同的任何条款成为非法、无效或者失去强制执行性的，本合同其他 任何条款的合法性、有效性和强制性不受影响。 第八条 其他条款 1．如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划， 国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 2．任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为 对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追 究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有 放弃应书面做出。 3．除法律本身有明确规定外，后继立法 （ 本合同生效后的立法 ）或法律变更对本合 同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或 补充，但应采取书面形式。 第九条 合同的补充 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有 相同法律效力。 第十条 不可抗力 1．任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应 自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发 生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明 2．遭受不可抗力的 —方应采取一切必要措施减少损失，能继续履行的，在事件消 除后立即恢复本协议的履行。不能履行的，经双方协商一致后，可以终止本协议。 3．本条所称 “不可抗力 ”是指不能预见、不能克服、不能避免的客观事件，包括但 不限于自然灾害，如：洪水、地震、火灾、风暴、瘟疫流行等，客观事件包括战争、 民众骚乱、罢工等。 第十一条 法律适用与纠纷解决方式 1．本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2．本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规 规定及时协商处理。 3．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协 商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时， 选择下列第 种方式解决： （1）将争议提交 仲裁委员会仲裁； （2）依法向 人民法院提起诉讼。 第十二条 附则 本合同自甲、乙、丙三