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建设工程监理合同
示范文本
中华人民共和国住房和城乡建设部国家工商行政管理局
二 0 一一年五月
第一部分 建设工程监理合同协议书
委托人(全称) :
监理人(全称) :
依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则,双方就本工程委托的监理服务和相关服务事项协商一 致,订立本合同。
一、工程概况
委托人委托监理人服务的工程概况如下:
工程名称:
工程地点:
工程规模:
工程总投资:
二、词语限定
本合同协议书的相关词语含义与通用条件、 专用条件中的定 义相同。
三、合同文件组成
下列文件均为本合同的组成部分:
协议书;
中标函或委托书;
监理投标函;
通用条件;
专用条件;
附录,即:
附录A――服务范围和内容;
附录B――委托人提供的人员、设备和设施;
附录C——收费金额和支付。
在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、 双方承诺
监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同附
录A中约定范围内的服务。
委托人向监理人承诺,按照本合同附录B中约定为监理人
开展正常的监理工作提供相应的设备、 设施和人员,并按附录C
中注明的期限、方式、币种,向监理人支付监理服务费用。
五、 服务期限
本合同附录 A中约定的服务自 年 月 日开始,至
年 月 日完成。
六、合同的订立及生效
合同订立时间: 年—月—日
合同订立地点:
本合同双方约定 后生效。
本合同一式 份,具有同等法律效力,双方各执 份。
委托人:(签章) 地址: 法定代表人:(签章) 开户银行: 帐号:委托人:(签章) 地址: 法定代表人:(签章) 开户银行: 帐号:
委托人:(签章) 地址: 法定代表人:(签章) 开户银行: 帐号:
委托人:(签章) 地址: 法定代表人:(签章) 开户银行: 帐号:
邮编: 邮编:
电话: 电话:
第二部分
1.定义与解释
通用条件
定义 1.1 下列名词和用语, 除上下文另有规定外, 有如下含义:
“工程”是指委托人委托监理人实施工程监理及相关 服务的建设工程。
“委托人”是指合同中委托监理人的一方,及其合法继 承人和允许的受让人。
“监理人”是指合同中提供服务的一方,及其合法继 承人和允许的受让人。
“承包人”是指与委托人签订施工承包合同或工程总 承包合同的第三方。
“服务”是指监理人按照合同约定履行附录 A 中详细 约定的工程监理及相关服务的工作, 包括正常服务和附加服 务。
“正常服务”是指在附录A中约定的服务范围和内容。
“附加服务”是指以下原因而增加的服务:①委托正常 服务范围以外, 通过双方书面协议另外增加的工作内容; ② 因非监理人原因增加的工作量或工作时间。
“工程监理”是指委托人委托监理人对建设工程施工阶 段的质量、进度、费用进行控制管理, 对安全生产进行监督 管理;对合同、信息等进行协调管理。
具体范围和内容在专用条件和附录 A 中约定。
“相关服务”是指委托人委托监理人在勘察阶段、设计 阶段、设备采购监造阶段、保修等阶段提供咨询或服务。
具体范围和内容在专用条件和附录 A 中约定。
“项目监理机构”是指监理人派驻本工程负责履行本 合同的组织机构。
“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授 权,全面负责履行本合同、 主持项目监理机构工作的注册监 理工程师。
“一方”是指委托人或监理人;“双方”是指委托人和 监理人;“第三方”是指承包人及与本工程有关的其他法人或 实体。
“日”是指一天零时至第二天零时的时间段。
“月”是指按公历从该月中任何一天开始的一个公历 月的时间段。
“商定的补偿”是指专用条件中约定的根据本合同应 付的附加款额。
“书面形式”是指有形表现所载内容的形式,包括合 同文件、信件、电报、传真等。
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