物业管理服务基基本概念内容和要求.ppt

物业管理服务的基不概念内容和要求  物业管理是什么? ③物业狸怎么样? 物业管理干什么? 〈四物业管理如何做好?  物业管理是什么 1、什么是物业 2、物业的属性 3、物业的主要组成要素 4.物业管理的定义 5、物北管理定义的内涵  1、什么是物业 物业”指的是单元性的房地产,确切地说是指 已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施 设备和相关场地 物业有大小之别,它可以是一个完整的住宅区 也可以是其中的一栋楼宇、一个单元。物业可以 包含各种建筑物类型,如住宅、商业大厦、酒店 宾馆、工业厂房、加油站、影院、体育馆、会展 中心、综合大厦等。个人、家庭、企业或企业集 团拥有的房产、地产均可称为物业  物北的属性 1)物业的自然属性 物业的二元性(兼有土地与建筑物二者特有的各种属性 物业的有限性(由土地的有限性决定 物业的差异性和多样性(物业的差异性主要由土地的优劣 决定;物业的多样性主要是指物业形式的多样性 物业的固定性(空间位置的不可移动 性和长期性(性是就土地而言的,土地是 永存的具有不可毀天性 建筑物则可能灭失或逐渐损耗, 直至丧失物理寿命;长期性是就建筑物而言的,在正情 况下,建筑物可供人们长期使用,也可以一次性出售或多 次出租) 〉物业的配套性与糸统性(物业的配套性是指物业以其各种 齐全的配套设施,满足人们各种需要的特性 业配套越 齐全,其功能发挥就越充分;物业的糸统性要求各种配套 施齐全形成一个完善的糸统,充分发挥其功能。)