某项目建筑平面功能及精装修交楼设计合同.docx

建筑平面功能及精装修交楼设计合同 项目： XXXXXXX项目 1、 A户型（约 平方米） 2、 B户型（约 平方米） 3、 C户型（约 平方米） 4、 D户型（约 平方米） 合约方： （以下简称甲方） 地址： 由E编： 电话： 传真： 手机： 设计方： （以下简称乙方） 地址： 由E编: 电话： 传真： 手机： 电邮： 第一部分 工作范围 1、建筑平面功能调整 一工作范围如下： 平面功能调整设计方案 功能调整设计 平面布局设计图 结构性优化调整 2、 室内设计（精装修交楼标准）— 工作范围如下 : a. 设计概念 平面设计图 效果透视图 物料展板 b?大样详图及施工图 电灯及冷气天花平面图（包括空间出风位置、电灯开关位置、 灯位）表示全部天花材料、轮廓、天花灯具、机电资料如空调出 风口、维修操作检修口、防火侦测系统在室内设计中的位置，并 提供相关线路设计图； 电源插座位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、 电视、电话及宽带位置及相关线路设计图） ； 地板覆盖图（ FC ）； 表示地板所需饰面、阶段变化、有设计饰面地板的高度； 物料平面图 设计范围内所有地区之墙壁、 地板、 埋入装置的涂料、 饰面的说明； 立面图 表示墙壁、高度、饰面材料、救生设备位置、必要的电力及机械资 料、埋入装置物设计等； 洁具配套彩图； 洁具配件彩图； 厨柜设计图； 施工设计大样图； 提供精装修物料清单； 3、 专项设计工作 a. 园林设计（费用另议） b. 专业灯光设计（费用另议） 4、 工程管理 a. 乙方人员在工程动工前进行设计交底，并定期与承建商商议联系 技术问题及审查工作进度，包括： 协助指定之承建商 协助机电承建商 协助冷气工程顾问 其他专门协助 b. 乙方将提供定期之地盘视察， 而每次停留时间及日期则由甲乙双 方协商，按工程进度而决定， 确保承建商能达到要求之设计效果。 提供设计工程进度表（签约后甲乙双方协商日期定出进度表） 工程竣工时协助甲方进行总体验收 指导承建商纠正施工遗下的缺点 5、 工作进度与双方时间要求 乙方须制定并向甲方提供完整的设计工作进度表 （签约后一周内 提交） 乙方须按照制定的进度表完成工作。因不可抗力的因素、甲方 / 施工方出现工期延误问题或甲方确认乙方图纸推迟而令进度延 误，则甲方不追究乙方责任。 因设计工作必须于每一段均得到甲方确认后才能开展下一步工 作，故此，甲方应在双方约定的时间内确认并回复。如甲方确认 日期延误，乙方之工作及进度可按相应日期顺延。 6、 甲方提供相关资料 项目位置所在的物业或其管理部门对装饰设计的特别要 求、限制或规范的文字说明。 项目的建筑平面图。 项目的总平面图（能显示周边区域及景观分布） 机电平面图（区域内的电源分布原理图） 上下水道及雨水管道网络图。 相关建筑结构图（包括顶梁图）。 门窗表。 第二部分 收费标准 注一：公共部分精装修标准设计以平均价每个区域独立计算（公共部 分所指为各楼首层电梯大堂及标准层电梯厅） 。 二：相同的户型并不含在此建筑书内，也不另收费，有所区别的则 按该区域计算取费或按接近比例以折扣方式优惠。 户型/项目 户型面积 （平方米） 建筑平面功能调整 （单价元/平方米） 精装修设计 （单价元/平方米） 备 注 A户型 B户型 C户型 D户型 合 计 三：出差包干费用（以 6次数计算） 每次人数每之以2人以内计算 出席地以项目所在地计算 出席以6次数为限 第三部分 付款方法 第一期费用一20%首期订金于合约签订时支付 第二期费用一20%于提交建筑平面功能调整方案时支付 第三期费用一20%于提交室内精装修布局平面及概念时支付 第四期费用一20%于提交室内深化设计成果时支付 第五期费用一15%于提交室内精装修施工大样图时支付 第六期费用一5%于交图后一个月支付 备注：以上收费不包括税项，乃乙方之净收入。如甲方以香港支票支 付合同款项，可豁免税项。 第四部分 其他费用 （备注：此合同总价已包括 6次出席项目的相关交通、膳食费用及住宿费用 在内，往后之出席次数，甲方则须按以下条文另行支付相关费用） 父通 甲方须支付乙方所有来往中国之交通费（实报实销） ，每月清一 次。 膳食及杂用津贴 乙方董事长或总经理 每日 元 乙方设计师/项目经理（每位） 每日 元 住宿费用 如有需要时，甲方应提供酒店住宿予乙方工作人员，而每次停留 时间及日期则由甲乙双方根据实际情况协商，住宿费用实报实 销，甲方应按月清付。 复印及晒图费 乙方将于各设计阶段准备三份设计图予甲方及有关之承建商， 额 外之复印及晒图费用则需另行商议。 艺术陈设收费 如甲方需乙方购买艺术陈设，乙方需收取陈设之 15%作为手续 费，运费另议。 协助及出席推广宣传活动 若甲方要求乙方公司董事