物业租赁合同1.docVIP

PAGE 1本面确认 PAGE 1 物业租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 联 系 电 话： 联 系 地 址： 承租方：（以下简称甲方） 联 系 电 话： 联 系 地 址： 身份证号码： 以上内容如有更改，更改方必须及时以书面形式通知另一方。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律和法规，在自愿、平等和互利的基础上，经甲乙双方经协商一致，就乙方承租甲方物业事宜，达成如下合同： 物业位置、面积及用途 承包物业地址：顺德龙江镇珠光里街13号 利用范围：出租住宅壹幢 以上物业只可作人员住宿用途，不能用作其他用途，严禁作商业生产活动经营。 第二条 承包租金计算及支付办法 一、租金计算 1、租金金额：￥ 13800 元/月，（大写） 壹万叁仟捌佰元整 。 2、每月租金转账到以下账户： 户名： 账户： 开户行： 第三条 租赁期限 1、承包期为 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止）。 2、租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条 物业交付 在本出租合同生效之日起，甲方将物业按现状将交付给乙方使用，且乙方同意按物业及设施的现状承租。 费用及其支付方式 乙方同意按下述的约定缴纳各种费用，以人民币结算。 乙方首先向甲方缴纳履约保证金。大写： 万元整（￥ 元）。 承包期满在乙方办理一切工商、税务、卫生等手续及付清费用后，甲方将履约保证金在30天内将乙方所交的履约保证金无息退回给乙方。如乙方在承包期内有违约行为，甲方可在乙方所交履约保证金中先行扣划乙方应付之款项，同时视违约造成的后果或相关部门对乙方行为引起的损失情况的评估结果,甲方有权提前解除承包合同,并追讨乙方法律责任及经济赔偿。 2、租赁期间,由于乙方责任导致物业的质量或内部设施损毁,包括地面、天花、墙面、装饰物、门窗、水电、卫生间、厨房、电梯、消防设施、器材等,所产生维修、更换的费用由乙方负责。 3、乙方负责缴纳营业税、房屋租赁等等所有工商、税务、国地税、卫生、治安、环保、消防等管管理费用及各级管理部相关机构征收的费用。 PAGE 1本面确认 PAGE 1 4、乙方按供电、供水部门收费标准缴纳水、电费。 5、使用该物业进行出租过程产生的电信、电视、电话安装，人脸识别系统等费用出乙方承担。 6、每月租金及其他的应交费用,乙方应在当月 5号前一次性缴纳清给甲方,超过规定时间 三天未缴纳清,则视乙方违约,甲方有权作出处理,每逾期一日,则乙方需缴纳150元/日的违 约金。 第六条 物业设施维修保养及费用责任 1、乙方负责对租赁物业、附属设施(包括门窗、防盗网、卷闸、钢门、消防器材设备、供 水、供电设施、照明、电线、开关插座、宽带、有线电视、天线，人脸识别系统等设施的保管、维修、维 护保养、年审，并承担一切费用,并保证在本合同期满后在正常的状态下随同租赁物业归还 甲方)。 2、房屋内的地面、墙身、天花及卫生间洁具、墙身瓷片、厨房用具都应保证完整、干净, 并交回给甲方。 3、乙方对租赁物业内及附属设施负有妥善使用维护之责任,对各种可能出现的故障、危 险隐患应有自我评估和及时消除,以避免一切可能发的损失,否则一切后果由乙方负责。