环境影响评价报告全本公示，简介：及概要项目名称：江苏华鹏置业有限公司华鹏·卢浮至尊房地产开发项目投资规模：项目投资98897.2万元建设规模：占地面积54600m2，建筑.doc

前 言 根据扬中市城市建设和公司发展需要，江苏华鹏置业有限公司拟投资98897.2万元在规划的扬中市金苇路与建设路之间，新民南路西侧地块开发建设华鹏·卢浮至尊房地产项目。 该项目总占地面积54600m2，规划总建筑面积209845.2m2；其中地上面积163760.8平方米（其中住宅155868平方米，商业建筑面积5322.9平方米，公共建筑面积2569.9平方米），地下建筑面积46084.4平方米，绿地率55%。主要建筑为2栋32层、3栋27层、2栋14-30层商品住宅楼（含储藏、底层车库）,设计总户数为878户，一次规划建设。 （一）项目特点 本项目为房地产项目，主要特点有： （1）本项目规划设有住宅用房、商业用房，属于商住小区建设项目，商业服务设施的定位及布局对本项目的居住环境有一定影响。 （2）本项目拟建地位于扬中市主城区，地块周边为城市道路；道路交通噪声及汽车尾气对本项目的居住环境有一定影响。 （3）本项目对周边环境的影响主要为施工期，施工过程产生有废气、废水、固体废物和噪声，施工期对周边环境有一定影响。 （4）扬中市有污水集中处理的区域污水处理厂，本项目所在地位于区域污水处理厂服务范围。 （二）评价工作过程 本所在接受江苏华鹏置业有限公司环评委托后，进行了实地踏勘，并对周围自然和社会环境现状、区域环境基础设施进行了调查。根据委托方提供的该项目工程技术资料，进行了该项目的初步工程分析。在此基础上，依据国家和地方环境保护的有关法律法规、政策、标准、环评导则和区域规划、环保要求，进行环境影响因素识别和评价因子筛选，明确评价工作重点和环境保护目标，确定评价工作等级、评价范围和评价标准，制定出该项目的环评工作方案和环境现状监测计划，于扬中市环保局网站进行了环评公示（第一次公示）。进行该项目详细的工程分析；进行区域污染源调查；委托环境监测机构开展环境现状的调查监测。在工程分析、现状调查资料的基础上，依据有关标准、规范要求，进行环境现状的分析评价和环境影响的预测分析评价。对所采取的环保措施、生态保护措施进行技术经济论证、项目的环境经济损益分析、污染物排放总量分析。依据国家和地方的有关法律法规、政策和区域规划要求，进行产业政策、规划选址相符性论证；从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源、室内环境质量、运营管理等方面论证本项目的清洁生产水平；提出环境管理和监测计划。根据上述分析评价结果，得到项目的环境可行性初步评价结论，在扬中市环保局网站对本项目的环评结论（第二次公示）进行了公示，并同时发放公众参与征询表，以征询社会公众对本项目建设的意见和建议。综合该项目的环境影响分析评价结果、社会公众意见及专家审查意见，编制出本项目的环境影响报告书报批稿；送环保主管部门审查批复。 评价工作程序见下图。 环境影响评价工作程序 （三）关注的主要环境问题 本次评价关注的主要环境问题有： （1）该项目建设与国家和地方产业政策的相符性； （2）该项目建设与区域规划、区域生态红线区域保护规划、环保规划的相符性； （3）该项目施工期废气、废水、噪声和固体废物的治理控制措施及处理处置措施的经济技术可行性； （4）该项目规划设计的节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源等措施，是否符合绿色建筑、生态小区建设的相关要求； （5）商业服务设施的定位及小区规划布局； （6）周边外环境的影响及可接受性，以及减轻外环境影响的措施； （7）社会公众对该项目建设公众参与意见，以及针对公众意见及诉求的应对措施。 （四）主要结论 本项目施工期产生扬尘和施工机械尾气、施工废水和生活污水、建筑垃圾和生活垃圾、施工噪声，并可能产生水土流失和植被破坏等生态问题。 本项目营期运将产生油烟废气和汽车尾气、生活污水、生活垃圾、公用设施设备噪声等。 废水预处理达接管标准接入兴隆污水处理厂集中处理；施工期扬尘采取洒水抑尘、设置围挡、施工场地和路面硬化清洁等扬尘治理控制措施，油烟废气由烟道屋顶排放，地下车库设置排风系统等大气污染防治措施；采用隔声、消声、减振，高声源设置室内、在总平面布置中考虑噪声源远离厂界及敏感目标布置布置等噪声治理控制措施，施工期控制夜间施工作业，采取绿化、设置隔声门窗等降噪措施；建筑垃圾、生活垃圾外运处理处置，弃土外运利用；采取绿化补偿和水土流失防治等生态保护措施。 采取相应的污染防治措施和生态保护措施后，本项目各类污染物均可得到有效控制，做到达标排放，生态环境可得到保护。污染物排放对周围环境和敏感目标影响不明显；周边外环境对本项目居住环境无明显影响。 本项目建设符合产业政策要求；生态、节能的建筑设计、施工和管理，符合清洁生产要求；选址符合扬中市总体规划、土地利用规划、基础设施规划、环保规划和生态保护规划要求，选址合理；采取