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（售后服务）长春市住宅区 物业管理服务合同 长春市住宅区物业管理服务合同 （示范文本） 2006 年版 长春市工商行政管理局 监制 长春市房地产管理局 使用说明 1 、 本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理 区 域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔 细阅读本示范文本的内容，尤其充分注意服务标准、合同的 解除和终止条件及违约责任的约定。 2 、 经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款 内 容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、 增补或删减。譬如，服务事项应与成本测算相适应，合同双 方可结合各物业管理区域的具体情况协商确定。 3 、 本示范文本所称的甲方为业主委员会，乙方为物业 管 理企业。业主委员会在签订本合同前，必须在区级物业行政 主管部门的监督、指导下，将拟签合同文本经业主大会通过， 以得到业主大会的合法授权，同时取得区级物业行政主管部 门的书面确认意见。没有上述书面确认意见，物业管理企业 不得与业主委员会签订物业管理服务合同。 4 、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明、签 约主体的资格证书及有关证明文件。 5 、合同签订、解除、终止后，业主委员会应将已签订的 合同文本报送区级物业行政主管部门备案。 6 、争议解决方式建议通过仲裁途径，以发挥专家办案 优势， 缩短争议解决时间，降低成本。 长春市住宅区物业管理服务合同备案登记表 合同备案登记编号： 委托方： 主要负责人： 住所地： 联系电话： 受委托方： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 物业名称： 住宅区所属行政区域： 物业建筑总面积：平方米 签约时间：年月日 合同期限：自年月日始至年月日止 合同解除时间：年月日 区级物业行政主管部门备案意见： 公章 年月日 长春市住宅区物业管理服务合同（示范文本） 委托方（以下简称甲方）: 业主委员 会 主要负责人: 职务： 住所地: 邮编： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方）： 物业管理资质等级： 证书编号： 法定代表人： 住所地： 邮编： 联系电话： 根据《物业管理条例》及有关法律、法规、政策，甲乙 双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘（或续 聘）乙方对 （物业名称）提供物业管理 服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况与合同期限 第一条物业基本情况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 市 区 路（街） 号 四 至 ： 东 至 ， 南 至 ， 西 至 ， 北 至 。 占