农村集体建设用地流转：政府失灵与制度障碍.doc

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2020-08-12 发布于四川
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农村集体建设用地流转：政府失灵与制度障碍 ????随着我国农村工业化和城市化进程的加快，对建设用地的需求迅速增加，再加上强大经济利益的诱致，使集体建设用地内部和外部隐性流转并存。[1]虽然许多地方也进行了建立集体建设用地流转市场的探索，但是由于政府的失灵以及制度的障碍，使得集体建设用地所有者和使用者的权利从根本上无法得到保护，阻碍了集体建设用地的健康、有序流转。为了使其规范运行，农村集体建设用地市场亟待建立，并且相关政策和法律必须要有根本性的突破。????一、问题的提出????（一）集体建设用地自发流转：一个不争的事实????在市场经济迅速发展及农民意识行为的转变下，隐性集体建设用地流