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世 纪 公 馆 、 凯 旋 门 绿 化 养 护 方 案
第一章 绿化养护范围及内容
一 、 养 护 范 围
中海世纪公馆项目位于盐城市城南新区, 东至乾坤路、 南至福裕路、 西至日月路、
北至聚亨路。项目总占地约 14.65 万平方米,规划建筑面积约 40.40 万平方米,其中
地上建筑面积约 32.25 万平方米,公建面积 23331 平方米,实测绿化养护总面积 48345
平方米。
中海凯旋门项目位于盐城市城南新区开发大道南路 1 号(海盐博物馆对面) ,由
中海宏洋地产集团有限公司开发建设,项目规划为花园洋房、滨水高层、临街商铺、
幼儿园。占地面积为 8 万方,建筑面积 24 万方,容积率 2.3 ,绿化率 41%。环境舒适
宜中。中海凯旋门实测绿化养护总面积为 31799 平方米。
二 、 养 护 内 容
1、负责现有绿化的养护管理,达到我建设要求的质量标准。
2、除负责日常的绿化养护工作外,还需根据小区管理处的要求负责对小区内的
绿化景观进行改造提升, 逐步提高小区的绿化环境状况, 有责任提出切实可行的提升
改造方案,交项目管理处审核批准后实施。对于提升改造项目发生的费用,不包含在
养护费用中,通过协商,原则上按园林材料成本价加上人工成本价另行计算,并且外
包单位有义务配合改造工程的实施。
3、人员要求:常驻养护工人数参照每 10000 ㎡一人计算,可根据现场实际情况,
制定日常养护所需常驻人数的方案。 另外,外包单位需根据小区管理处需求及季节的
变化调整增加养护人员,以及时保质保量的完成养护任务。
4 、外包单位提供绿化养护所需的园林机械及劳动工具。如:割草机、割灌机、水泵、
打药机、修枝剪、手锯、铁锹等,包括所提供机械、工具等的维护保养。以及提供日
常养护中所必须的支撑、遮阳网、草绳、薄膜等辅助材料易耗品等。
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第二章 管理方案、劳动力安排及保障措施
一 、 设 备 、 人 员 动 员
1、我公司拥有素质高、业绩好的绿化养护队伍。为优质、高效地在合同规定期
内开展绿化养护作业工作, 中标后,我公司将派遣一名主要领导常驻工地, 统一调度、
协调各作业队的工作。
2、如能中标,我公司将派满足现场作业需要的足量优秀技术干部和有经验的管
理人员承担该合同段的养护任务。在开工前,组织上岗人员进行技术培训,认真学习
佛山一环的技术规范及合同条款,加强职工的养护质量、进度以及环境保护意识。
3、我公司已准备所有必要的、足量的设备,随时可以调往该合同段使用。若中
途需增加作业设备可以及时调入。
4 、我公司有足量跟随多年的养护队伍,可随时调往工地。
二 、 设 备 、 人 员 、 材 料 进 场 的 方 法
1、项目经理部将统一组织人员进场,养护人员将派专车送至工地;合同制劳动
力工人必须持住所在地区、乡镇一级以上签发的有效证件、指定带队人统一进场。
2、养护作业需要的设备用汽车送到作业地点。
3、所有材料均需按照业主的要求选购,并用汽车运至施工地点。
4 、补植过程中所需要用到的苗木运输时,将采取严密措施减轻苗木损伤。
三、质量保证措施
我单位以“以质量求生存,以信誉求发展”为基本宗旨,在工作过程中,贯彻
ISO9001标准,实行全面质量管理。
1、 做 好 准 备 工 作
(1)组织有关职能部门及主要作业技术人员参加现场踏查,接受甲方的设计交
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