《旧工业建筑再生利用运营维护标准》条文说明.pdf

团 体 标 准 旧工业建筑再生利用运营维护标准 T/CMCA 4yyy —2019 条 文 说 明 ·1 · 制定说明 本标准制定过程中， 编制组进行了广泛而深入的调查研究， 总结 了我国旧工业建筑再生利用项目的运营维护经验， 同时参考了国内外 先进法规、标准、文献专著， 结合工程实践取得了旧工业建筑再生利 用的技术参数。 为便于广大开发、设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使 用本标准时正确理解和执行条文规定， 《旧工业建筑再生利用运营维 护标准》编制组按章、节、条顺序编制了条文说明，对条文规定的目 的、依据以及执行中需要注意的有关事项进行了说明， 供读者作为理 解和把握标准规定的参考。 ·2 · 目 次 1 总则 26 3 基本规定 27 4 建（构）筑物 28 4.1 一般规定 28 4.2 注册登记 28 4.3 风险评估 28 4.4 维护保养 29 5 道路与交通 31 5.2 园区道路 31 5.3 安全设施 32 5.4 附属设施 33 6 管网与设施 34 6.1 一般规定 34 6.2 暖通空调 34 6.3 给水排水 35 6.4 供配电系统 36 6.7 安保系统 36 7 生态与环境 37 7.1 一般规定 37 7.2 生态保护 37 7.3 环境保护 37 7.4 卫生管理 37 ·3 · 1 总则 1.0.1 通过再生利用的方式处理旧工业建筑， 可以有效利用旧工业建 筑剩余价值， 提升其综合效益。 制定旧工业建筑再生利用项目的运营 维护标准， 对规范再生利用项目运营维护的行为， 提高旧工业建筑再 生利用项目的综合效益具有十分重要的意义。 1.0.3 符合国家法律法规和相关标准是旧工业建筑再生利用运营维 护管理的前提条件。 本标准侧重于对旧工业建筑再生利用中的重难点 工作进行运营维护管理， 并未涵盖通常项目运营维护管理所应有的全 部内容和要求， 故进行运营管理的旧工业再生利用项目尚应符合国家 现行有关标准的规定。 ·4 · 3 基本规定 3.0.1 本条设置运营维护行事所依据的准则。 旧工业建筑再生利用运 营维护必须以安全可靠为第一位， 尤其是要保证加固结构建筑和既有 建筑的安全可靠性。 3.0.2 考虑大力推广旧工业建筑再生利用的需要，同时也参考国内外 相关标准，本