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房屋顶账协议书
甲方:
身份证号码: (以下简称“甲方”)
乙方:
身份证号码: (以下简称“乙方”)
担保人: 身份证号码:
担保人: 身份证号码:
为了实现债权,盘活资产,明确双方权利义务,根据《合同法》 、
《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定, 就房屋顶付欠款事宜,
甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上,经充分协商一
致达成如下协议:
一、截止 2014 年 12 月 26 日,乙方总计欠甲方现金人民币伍拾捌万
叁仟肆佰壹拾三元( 583413)整。
二、乙方用其所有的位于西安市高新区丈八四路六号缤纷南郡小区
4 幢 3 单元 32701 室 124.38 平方米住宅楼房的首付款人民币贰拾陆
万陆仟贰佰贰拾贰元整( 266222 元)及楼房内的家具、设施、设备、
及已经向银行还房贷 36 个月共计人民币壹拾肆万陆仟壹佰陆拾陆元
(146166 元)整及名下停车位等顶付欠甲方现金人民币伍拾捌万叁
仟肆佰壹拾三元( 583413)整。
三、甲方自 2014 年 12 月 27 日起,开始向乙方办理住房贷款银行
(中国银行)还房贷。
四、2014 年 12 月 26 日之前,乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及
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利息均由乙方按期足额偿还,如果 2014 年 12 月 26 日之前由于房贷
因偿还问题与银行或开发商产生的纠纷均由乙方承担。
五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲
方。
六、本协议签订后,由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户
手续,但所需税、 费由_______方承担(不包括应当由乙方承担的税、
费)。
七、自协议签订起,该顶账房屋的使用权完全归甲方所有。
八、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容, 如果乙方中途反悔或
者甲方还完房贷后乙方不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续, 则
按照在此期间甲方向银行所交付的房贷总额和 2014 年 12 月 26 日之
前乙方欠甲方总款人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元( 583413 元)
整累加后的金额,自 2014 年 12 月 27 日起按月利息贰分计息,并每
满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲
方。
九、若发生第八条违约现象乙方无能力偿还或拒绝偿还, 则由担保人
按照第八条内容替乙方偿还甲方。
十、本协议一式三份,甲乙担保人三方各执一份;自双方签字时起生
效。
甲方:
乙方:
担保人:
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2
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3
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