批量精装修工程与土建工程移交注意事项.pdf

精品文档 批量精装修工程与土建工程 移交程序及注意事项 针对批量精装修房， 装修公司进场与土建单位就施工现场移交过程及重点注意事项， 室 内精装修工程，牵扯的内容和项目比较多，因而再与土建交接过中也应投入相应多的人力、 物力和时间。 一、应参加交接的单位： 1 、以土建、土建水电、装修施工主包（或装修总包）单位为主。装修单位 可一边 放通线，一边验收。甲方、监理的相关人员。 2、因室内精装修牵扯到的其他相关配合单位：电梯、分户门、外窗、消防、 弱电（电话、 电视、宽带网络、监控、报警、门禁对讲） 、煤气等，如有可能都应参与。 二、交接时间 每幢楼自上而下，大致按 10-12 层为一个阶段，分三个段逐段验收交接， 每段所需时间控制在 10-20 天范围（根据实际确定） 三、交接过程一律以文字材料为依据。 四、交接验收技术要点（以规范为依据，结合精装修图纸，参照样板房） 1 ．施工电梯及客运电梯 A ．在施工电梯拆除之前， 客梯必须安装到可以初级使用阶段。 B．客梯使用必需与装修总包单位签定使用协议书。 （装修单位必须安排专人管理及日常使用。 保护性使用） C ．客梯安装单位负责培训装修总包单位检修及处理一般性小故障。 D. 特别关注电梯间电梯出入口地面标高。电梯门套与墙面的平行度。 E．关注电梯外招唤板与 装修面的接合。 F ．要求电梯使用单位对电梯轿箱进行保护。 2 ．顶面 参照精装修图纸， 结合样板房， 对不做满吊顶的房间一定要按国家规范检测 验收（同一房间土建完成面高低差不大于 20MM,平整度 2 米靠尺不大于 8MM） 3 ．墙面 参照精装修图纸，结合样板房 , 对要贴墙面砖的区域，一定严格按国家规范进行 抹灰层水泥沙浆标号检测， （必需达到 M5标准， 如不达标， 很容易造成日后墙面砖空鼓， 墙 面阴角、 阳角的垂直度也必需用直角靠尺进行检测） ，水电安装二次剔打应良好按规范施工， 墙体养护时间需到位。 4 ．地面 A ．参照精装修图纸，结合样板房，以水平通线为参照，确定各房间装修完 成面 标高， B. 对装修面为强化木地板或实木复合地板 （安装不需要地龙骨）的地面， 一般施工 都要做一层地面找平层， 为节约成本， 必需要求土建施工单位严格按规范完成地面无砂地平 的处理， 否则后期木地板存在空鼓现象会很普遍， 且板与板之间存在受力不均衡 （即为踩着 。 1 欢迎下载 精品文档 会发出异响） 5 ．门洞尺寸 参照精装修图纸，结合样板房，由装修总包单位组织套装门安装单位，提 供准确的土建预留门洞尺寸， （特别注意装修完成面的标高） ，要求土建施工单位按要求完成。 （特别注意门洞可大不可小原则） 6 ．立柱及梁 A 参照精装修图纸， 结合样板房， 对于就原土建完成面就进行刮白的 范围，必需严格按规范验收， （高差、垂直度、平整度等）避免日后装修不达标与土建扯皮。 B 特别关注过梁底与土建完成地面的净空高度，是否