农贸市场租赁合同范本3篇.pdfVIP

农农农农农农农农农农 3 农 　　在租赁合同中，租金为租赁物使用收益的代价，一般以金钱计，当事 人约定以租赁物的孳息或者其他物充当租金的，也无不可，但不得以承租 人的劳务代租金。约定以一方付出劳务为对物的使用收益的代价的，当事 人之间的关系不为租赁关系。以下是范文大全小编为大家精心准备的：农 贸市场租赁合同范本 3 篇，欢迎参考阅读!　　合同签订人： 签订时间： 20xx 年 月 日 签订地点：鄂尔多斯市东胜区　　甲方(甲方) ：鄂尔多斯市 东胜区天元农贸批发市场有限责任公司(简称“铁西早市”)　　乙方(乙方) ：　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关 法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一致， 订立本合同，共同遵守。　　第一条 摊位基本情况　　本合同所指摊位 位于鄂尔多斯市东胜区铁西天元农贸市场(以下简称铁西早市) 交易区 摊 位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准，面积 ㎡，市场规划要 求经营范围 。　　第二条 租赁期限　　双方约定摊位租赁期限自 年 月 日交付至 年 月 日期满。　　第三条 租金及交付时间、方式　　该摊位租 金为人民币 (小写： )元整，以现金方式支付租金;并于本合同签订之日一 次或分次缴清租金。　　第四条 摊位的转租　　乙方转租摊位，应事先 征得甲方书面同意，如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除，乙 方的保证金不能作为第三方的管理保证金。同时由第三方向甲方缴纳转租 剩余总租金 10%的转让费以及摊位保证金。甲方同意转租的，乙方应当与 第三人订立转租合同(必须经甲方签章方为有效) ，转租期限应在本合同租 赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。　　第 五条 摊位的调整　　在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家 经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行调 整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市 场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前 10 日书面通知乙方，扩充摊位 的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整 摊位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况 重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于 30 日内退 回乙方已交付的多余租金及保证金。　　第六条 广告宣传　　市场内建 筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如 需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作， 进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。　　第七条 物业管理　　市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用(包 括水、电、暖、卫生等费用)的承担方式为：　　1、 电：市场内有分支电 表的商户，电费按照每月电表实际用电度数*1 元计算由甲方管理人员收 取;没有分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值*1 元计算 由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋糕区柜台电费按 10 元/月每节柜台 收取。　　2、 水、暖、卫生费、治安费： 一次性缴清。　　第八条 管 理保证金　　摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金 元整或者直接 把试营业期间乙方缴纳的保证金或者订金转成此合同保证金。在租赁期 内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及早市规章制度和早市 经营场所设施和设备的保障。　　下列情况下，甲方可有权自行动用保证 金进行处置或者处罚：　　1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒 绝履行的;　　2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足 商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的;　　3、违反早 市制定的各项规章制度或者损坏早市设施以及早市设备的。 甲方使用管 理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在___3__ 日之内予以补足。　　 第九条 甲方的权利义务　　1、甲方权利　　(1)制定市场管理规章制度， 协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序 的行为;　　(2)设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关 行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;　　(3)设置符合规 定数量要求的法定、合格的复检计量器具;　　(4)制止场内占道、搭建、 扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;　　 (5)制止乙方销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。　　(6)开展有关 法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。　　2、甲方义 务：　　(1)甲方有义务协助乙方办理相关部