项目概况&设计说明.pdf

项目概况 1.2 项目用地特点 1.1 项目区位用地面积 项目规模： 本项目位于辽宁省沈阳市于洪区板块，比邻丁香湖——G304 国道旁。 用地性质：居住用地 技术经济指标： 分项 数量 （单位） 总用地面积：138700㎡ 总建筑面积:228222㎡ 地下建筑面积: 3025㎡ 地上建筑面积: 101197㎡ 住宅建筑面积:121000㎡ 配套公建建筑面积:9402㎡ 建筑占地面积:101197㎡ 小区介绍 容积率:1.7 《西湖俪景》据守于洪区板块，比邻丁香湖。项目占地14万㎡，总建筑面积24 建筑密度:29.98% 万平，园区内座拥1万㎡平月牙湖，天悠水清，水流娇娆，北环2万㎡小浑河生态景 绿地率:30% 观带，葱郁树林，成为天然大氧吧。园区景观取自西湖十八景：平湖秋月、枫桥夕照、 商业比例;9.22% 梨花飞雪、清槐远溢、松壑听风……堪称人居美宅，水岸主题社区与经典建筑完美呼 应，园区配套3000㎡业主会所，2000㎡城堡式幼儿园，让业主享受清新水岸运动的 生活。佳丽地，诗意栖居，融南方之秀，集天地灵秀，品自然之悠远。户型区间：47125 ㎡灵动户型。 项目用地范围： 米处。该区域是沈阳市重点发展区域，定位于商贸、文化、教育、居住、旅游等产业 发展新城区环绕沈阳大核心，处于二环边的烫金地段，具有经济与资源同步发展的优 势，区域价值正逐步攀升。 2.1.2 社区形象描述 春暖花开、阳光明媚、空气清新； 离尘不离城，既可以享受城市的繁华，又可以和自然和谐共生； 居住在一起的人，都有相同的对人生世相的看法，洗尽铅华，热爱家庭，邻里和睦， 保持一颗自然安宁的心； 在这里，没有压力、没有喧嚣、没有烦躁，只有和谐。浪漫、温馨、健康……。 1.4 道路交通 东侧：重工北街 南侧