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工地代表管理办法 ( 试行 )
总 则
第一条 为了使永续提供卓越的产品和服务的企业核心价值观得以具
体体现, 明确工地代表的职责, 通过工地代表资质管理建立工地代
表发展通道, 提高工地代表的工作积极性和创造性, 加强公司对工
地代表的宏观管理,特制定本办法。
第二条 本办法包括工地代表的职责与权限、工地代表内部资质的管
理和工地代表的业绩考核等六部分。
第三条 工地代表是指经建设单位委托授权,直接在工地现场代表建
设单位对建设工程实施监管,履行建设单位权利和义务的专业人
员。
第四条 公司工程部负责全公司工地代表的内部资质管理工作,各子
( 分) 公司的工程部负责其管辖范围内工地代表的日常管理工作。
第五条 各级工程部对于工地代表的管理应按照注重能力、 择优上岗、
自由竞争、公正公平的原则开展工作。
第六条 本办法适用于公司开发在建的所有工程项目的工地代表(包
括项目工程部经理)的管理。
第七条 本办法中的实习期是指无工作经验的新聘工地代表转正前的
考查期 ( 一般为一年 ) ,试用期是指有一定工作经验的新聘工地代表
转正前的考查期 ( 一般为三个月 ) 。
第八条 本办法中的“公司”地产发展股份有限公司,子公司指荣盛
房地产发展股份有限公司之全资或控股、具有独立法人资格的公
。
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司,分公司指荣盛房地产派出之无独立法人资格的区域性公司。
第九条 本办法的编制依据为《房地产开发项目工程管理办法》和公
司其他的规章制度。
工地代表的职责和权限
第十条 工地代表的职责:
1、监督施工单位、监理单位、设计单位的合同履行情况,确保工程
质量、进度、安全和投资目标的实现。
2、参与分管项目的工程招投标工作并提出合理化建议。
3、审查或协调工程前期设计和施工图设计。
4、参加或组织图纸会审、设计交底及工地会议,并形成书面纪要。
5、审核施工单位的施工组织设计(或方案)和进度计划。
6、监督或负责原材料、设备、构配件的进场检验和取样送检、并确
认试验报告是否符合设计要求。 负责分管项目甲供材料订货数量的复
核。
7、参加隐蔽工程,检验批、分项分部工程质量验收,代表建设单位
在验收单上签字,组织单体竣工预验收和参加竣工验收。
8、监督现场安全文明施工。
9、核实工程变更、月实物工程量计量,初审工程款支付申请并上报
主管领导批准。
10、协助处理工程索赔事件, 调查索赔事件的真实性, 核实现场实际
情况并上报主管领导批准。
11、初审竣工结算,负责提供相关竣工结算原始资料。
。
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12、编写工程月报、工作总结并报主管领导备案。
13、负责分管工程相关实施单位之间的组织协调工作。
14、负责与销售、物管等其他相关部门的配合工作。
15、完成领导交办的其它工作。
第十一条 工地代表的权限
1、工地代表有权对分管的在建工程项目的质量、进度、安全文明
施工等方面进行监督检查。
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