2018-12泰禾广州院子一页纸简介.pdf

泰禾广州院子项目简介 一、基本资料 1. 项目名： 泰禾广州院子 2. 项目位置：广州市增城区增江街大埔围、四丰村 （增城裕达隆国际学校旁） 3. 总占地面积：约1000 亩 4. 总建筑面积：约183 万平方米 5. 绿化率：30% 6. 楼栋及户数：总户数约8800 户，其中叠院3200 户，合院约60 户，高层洋房约5600 户 7. 车户比：约12000 多个 （1：1.4） 8. 产品面积段：首批即将入市叠院产品，共6 层，分上、中、下院，每两层一户，赠送率 最高可达150%。其中下叠（居礼院A 户型），建面约130 ㎡大三房；中叠（中正院B 户 型），建筑面积约132 ㎡三房；上叠（凌霄院C 户型），建面约126 ㎡小四房。 二、项目价值点 1. 品牌：泰禾集团于1996 年成立于福建福州，坚持以“文化筑居中国”的品牌理念，成 立 22 年来坚持以文化为发展中心，已经成为闽系开发商的龙头，2010 年成功 A 股上 市,2017 年销售额超过1000 亿，实力位于全国房企前15 强。产业横跨金融、高端医疗、 影视文化、酒店服务、教育、保险等多个板块，在全国多个城市先后开发了泰禾院子、 泰禾广场等近 100 个高端精品项目。2015 年末进入广深区域，已经布局 8 城 12 个项 目，包括广州、深圳、佛山、肇庆、珠海、东莞、惠州、中山等地。 2. 区位：泰禾广州院子选址在增城增江街大浦围，以泰禾院子系产品礼献广州，打造千亩 教育别墅大盘，这里背山面水，紧邻罗浮山风景区，坐拥鹤之洲公园和蕉石岭森林公园， 是千年岭南龙脉之地。 3. 配套：开车10 分钟到达增城万达广场和东汇城，同时增江商业广场也将于今年开业， 包含影院，大润发生鲜超市、K-party 和卡希四星酒店等。15 分钟车程可到达前海医院、 增城人民医院以及在建中的妇幼保健院，周边增江小学、黄岗小学、裕达隆国际学校等 众多学校环伺，具有浓厚的教育氛围。项目内将引入幼儿园及一所 9 年一贯制重点学 校。项目自身约2 万平商业综合配套，提供医疗、教育、健康、购物，休闲娱乐等多样 化配套服务，为泰禾业主打造全龄化、全生命周期的私享商圈。 4. 交通：板块内有两纵两横四条高速路网，纵向珠三角环线高速和从莞深高速，横向广河 高速和济广高速，项目距最近的高速路口三江出口仅5 分钟车程；从这里上济广高速西 行通过凤凰山隧道 50 分钟可达天河区；经珠三角环线高速 30 分钟可以到达东莞，60 多分钟可以到达深圳；向北走通过从莞深高速30 分钟到达从化；门前的广汕公路东行 15 分钟便可到达惠州。同时，增城板块拥有两大交通枢纽——广州新东站和新塘TOD ， 预计 2020 年全线通车。项目所在区域北邻广州正果国际机场拟于 2020 年开建，预计 2025 年启用。 5. 产品：赠送率最高可达 150%，户户配有泰禾独有的专利院门，约 40 ㎡的私家围合庭 院，赠送私家电梯及豪装标准。 6. 亮点：项目在设计风格方面采用新中式设计，重金打造，坊巷命名传承中国千年文化， 四进制、宅门、会所、园林等设计均有步步高升、平安富贵寓意，享受皇家礼遇。 三、首期产品及推售节点 1. 首期叠院约126、130、132 ㎡； 2. 预计 （待定，非最终准确时间）：售楼部开放时间12 月8 日、样板房开放时间12 月15 日、年底开盘