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住宅小区物业费的成本测算
1、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。
1.1 人员编制和基本工资标准：见表（01）
人员编制和基本工资标准表（01）
序 人 数 总额（元/ 备注
项 目 工资标准（元/月）
号 （人） 月）
一 管理人员 6 / 6650.00
1 经理 1 2000.00 2000.00
2 经理助理 1 1500.00 1500.00
3 财务员 1 800.00 800.00
4 维修主管 1 1000.00 1000.00
5 保安主管 1 800.00 800.00
6 保洁主管 1 550.00 550.00
二 普通员工 14 / 9400.00
1 维修员 2 800.00 1600.00
2 保安员 9 600.00 5400.00
3 绿化员 1 500.00 500.00
4 保洁员 2 450.00 900.00
三 合计 20 / 16050.00
1.2 费用测算
管理\服务人员的工资和按规定提取的福利费测算见表(02)
1
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工资福利费测算表(02)
序号 项 目 金额（元/ 依据 测算结果（元/
2
月） 月.M ）
一 基本工资 16050.00 /
二 福利费 2407.50 注(1) 暂按15%测算
三 服装费 667.00 注(2)
四 合计 19124.50 /
注(1)：福利费为工资总额的 35.5%, 其中福利基金占工资总额的
14%；教育基金占工资总额的1.5%；社会保险占工资总额的20%。
注(2)：服装按年均400元/人计算，则每月分摊为：
20×400元/人/年÷12月=667(元/月)
2、 公共设施、设备日常运行、维修及保养费
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