住宅租赁合同标准版本.docx

房屋租赁合同 出租方（甲方）： ，承租方（乙方）： 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达 成如下协议： 一、甲方出租房屋坐落于 ，建筑面积 平方米，室内 设施有 （并拍照为据）。 二、 租赁期限为 ，时间从 年—月—日起至 年—月—日 止，每月租金 元。乙方首付甲方 个月房租费 元，以后按 结算。 三、 甲方收取乙方 元押金，合同到期后，若乙方付清租赁期间有关费用， 在室内设施基本无损的情况下，押金全额退还。 四、 甲方义务： 1、 甲方须拥有该房屋的全部所有权，并出示有关证件； 2、 甲方须负责该房屋自本合同生效之前的所有相关费用。 3、 甲方不得私自提高租赁期内的租金或其他费用。 4、 甲方应配合乙方做好房屋及室内设施正常范围内的检查、维修工作。 五、 乙方义务： 1、 乙方应按时付清甲方租金。 2、 租赁期间，以下费用由乙方自行承担：水、电费；物业管理费；有线电视费；及 因乙方产生的其他费用。乙方不得拖欠以上费用。 3、 乙方应妥善使用、保管甲方室内设施。 六、若出现下列现象，乙方责任自负： 1、甲方的室内设施，因乙方使用不当造成损 失，乙方责任自负并赔偿甲方损失； 2、租赁期间出现失火、失窃现象乙方责任自负。 七、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成的甲方损失由乙 方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或 擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累 计达 30 天； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋及室内设施的。 八、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对 方交纳年度租金的 %作为违约金。 因房屋拆迁或其他不可抗力等因素造成合同无法 履行时，双方互不承担违约责任。 九、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租 赁，则须提前一个月向甲方提出， 甲方须在合同期满前 个月内向乙方作出答复， 不 答复视为默认。如同意继续租赁，则续签租赁合同。 十、本合同一式两份，经双方签字后即生效，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致 的，以补充协议为准。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话：