万达百货筹建店工程部工作指引.pdf

. 万千百货股份有限公司 工程工作指引 （2010 版） 二○一○年六月 . . 目 录 前 言 各地工程部除提供基本服务外 , 对场内设备 / 设施的检查、保养及维修工作 , 更扮演一个非常重要的角色。 设备/ 设施管理包括运行管理和保养维护管理 , 各地工程部应以科学的管理 程序和制度 , 遵照一定的技术规范 , 对各类设备 / 设施进行有效的管理 , 并在此 基础上 , 尽量减少劳动力和物质消耗。 通过运行管理和日常维护 , 保持所有设备 / 设施处于良好的运行状态、安全 , 延长使用期限。 万千百货工程部力求建立一套较为完善、先进、高效的维修管理模式，在实 现管理流程规范化、专业化、标准化、系统化的同时，提升服务质量，完善管理 体系。 由于各地公司设备 / 设施的情况、拥有权及管理责任都有所不同 , 各地公司 可依据本指引作蓝本 , 对指引内容及记录作出修改 , 制定、细化一套符合各地公 司工程部的工作流程 , 并让有关人员认真及贯切地执行 , 提高工作质量。 万千百货股份有限公司工程物管部 二○一○年六月 . . 第一部分 筹建店工程索引 . . 第一章 筹建工程工程经理职责 . . 第 1 节 图纸审核 1．甲装蓝图审核 1.1 图纸说明， 对照图纸总说明找齐所列明的相关标准， 注意图纸总说明上 的参数及使用的相关标准，弄清蓝图上的图例。 1.2 各综合机电类蓝图与装饰蓝图进行对比，桥架、风管、消防管线、装饰 天花标高等重点部位是否冲突。 1.3 审核变电所配电等系统图中变电所低压柜出线侧开关容量和楼层配电 间盘柜进线开关容量是否冲突。 1.4 计算变电所配电系统图中变电所低压柜出线侧出线容量与楼层配电间 盘柜进线开关容量是否冲突。 1.5 审核楼层配电盘柜进线开关容量与楼层配电盘柜进线开关下桩头开关 总容量是否冲突。 1.6 对楼层配电系统图中用户电表箱容量与回路审核 （丙装时控制供应商电 量标准）。 1.7 计算楼层配电系统图照明线路容量 （一般线路开关容量为单个照明回路 容量的 70%-80%），查看各区域灯具照度、色温。 1.8 核实各楼层风口位置 （原则上在每个柱跨内要有四个出风口， 注意风口 位置不能紧靠挡烟垂壁、门楣， 回风口位置最好在偏僻角落，