交河饭店买断使用权合同书20改.docx

交河饭店商铺使用权买断合同书 甲方：吐鲁番市金汇源商贸有限公司 乙方： 根据中华人民共和国《合同法》及有关法律、法规规定，甲乙双 方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方在甲方位于吐鲁番市椿树 路交河商业街（简称该项目）的使用权买断事宜达成如下协议： 一、 厅位经营： 1、甲方将交河饭店 号建筑面积为 平方米的铺位交于乙方经 营。（面积以实际测绘报告为准，多退少补）。 2、经营权年限： 自项目竣工交付使用起计算，乙方买断本项目该铺位使用权年限为 20年 暂定为自2012年 J0_月_30_日至2032年月_30_日。 项目竣工交付日期暂定为 2012年 10月 30日。 买断总价为： —佰—拾—万—千—佰—拾—元整。 3、经营权范围：乙方的经营项目必须符合国家或地方的法律法规的要求。 二、 付款方式： 1、 一次性付款： 佰 拾 万 千 佰 拾 元 整已于 年 月 日一次性付清。 2、 分期付款： 首付款 元已于 年 月 日付清；剩余 元 于 年 月 日前付清。 3、逾期付款违约责任 （1）逾期在15日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额 支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之— 3—的违约金，合 同继续履行； (2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方所交款 项甲方不予退还。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本 合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向 出卖人支付逾期应付款万分之3的违约金。 4、逾期交付使用违约责任 甲方逾期交付使用，自本合同规定的应交付使用期限之第二天起至实际交 付使用之日止，甲方按日向乙方支付合同首付款的万分之 3的违约金，合同继续 履行； 三、 项目管理： 乙方服从甲方指定的物业管理公司管理有关使用的详细事宜， 在乙方入场 经营、使用前双方需另行签定物业管理服务协议。 乙方必须保证在商业街开业时能达到甲方认可的经营条件、状况、程度， 不得影响商业街的整体形象。 乙方必须按甲方通知时间办理房屋交接手续， 甲方通知的方式包括但不限 于电话、报纸公告等方式，乙方逾期办理交接的按每日100元向甲方交纳 违约金，逾期超过30后，甲方有权解除合同，乙方交纳的所有款项不予 退还。 在合同有效期内，乙方有权转让经营权，但应向甲方提出书面申请，并办 理有关手续，乙方的经营权继承者需符合甲方关于本项目的规定， 并与甲 方签定《物业管理服务协议》。 项目的管理费用：有关物业管理费用依《物业管理服务协议》的约定执行。 为确保本项目的正常营业秩序，不得从事违反国家或地方法律法规的活动 或经营活动。 乙方在经营期间必需按期向甲方交纳各项费用，每逾期一日收取 50元滞 纳金，逾期超过30日后，甲方有权解除合同；乙方所交纳的各项费用不 予退还。 乙方经营期间不得违反国家相关的法律法规， 否则甲方有权解除合同，乙 方所交纳的各项费用不予退还。 乙方未能执行国家和甲方管理的有关规定， 扰乱项目经营秩序，情节严重 者，甲方有权解除合同。 因不可抗力原因(包括不能预见、不能避免、不能克服的自然灾害等事件) 使本合同不能正常履行，本合同自行终止，双方各不承担违约责任。 乙方违反《物业管理服务协议》的规定，经甲方或物业管理方劝告、处理, 拒不改正的或乙方违约，甲方有权解除合同。 因乙方原因或乙方单方解除合同的，乙方所交任何费用，甲方不予退还。 非乙方原因甲方单方解除合同，乙方同意解除合同的，乙方所交各项费用， 应由甲方退还，并按已交费用的30%向乙方交付违约金，并赔偿乙方实际 损失。 本合同未尽的其他事宜，以《物业管理服务协议》为准， 《物业管理服务 协议》未能提及的事宜，双方可签定补充协议， 《物业管理服务协议》及 《补充协议》与本合同具有同等法律效力。 甲方有权监督乙方合理地使用所租赁的房屋及场地。 乙方办理营业执照等相关法律规定的必办手续时，甲方有义务予以积极协 助。 对水、电、暖、消防等设施因使用不当导致甲方或乙方的损失，由事故责 任方承担责任。 对水、电、暖未达到或妨碍乙方使用要求，且低于市政公用事业部门规定 使用标准的，凡属甲方主观原因造成的，由甲方承担后果；不属甲方主观 原因造成的，与甲方无涉。 合同期满后，乙方需要求继续租赁，须于合同期满前 60天向甲方书面提 出申请，经甲方同意后，双方另订合同。在同等条件下，乙方享有优先租 赁权。 四、争议的解决方式： 1、 未尽事宜经双方协商解决，可做出补充协议，与本合同具有同等法律效 力。 2、 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方: 法人代表: 专业收集整理精品文档 精品文档，值得下载，可以编辑! 乙方: 身份证号: 盖^章 盖^章 本文可以自由编辑 【最新资料