农村承包土地经营权统一流转合同经典范文付流转土地明细表范文二.docx

农村承包土地经营权统一流转合同 甲方（发包方）： 县 乡 村。 乙方（受让方）： 公司 联系电话： 。 为规范农村土地承包经营权委托统一流转行为，维护当事人的权力和义务， 提高土地的利用率和产出率，保护农户承包土地收益权，保障和促进农业生产 发展，根据《农村土地承包法》及有关规定，本着“平等协商、依法、自愿、有 偿”的原则，经双方协商同意，订立本合同。 一、流转土地及用途 1 、座落地名： 。 2、面积 。 二、流转期限 甲、乙双方认定租赁期为 年，自 年 月 日起至 **** 年 月 日止。 三、甲方的权利和义务 1、支持、配合乙方开展正常的农业生产经营活动； 2、有权获取合同约定的土地经营权流转收益。 四、乙方的权利和义务 1、遵守法律、法规和有关政策，接受党委政府的领导和所在村经济合作社 的农业生产管理、指导、服务，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合 法权益，依法享受国家和当地政府提供的各项支农优惠政策与服务； 2、合同期内，乙方的农业生产经营权依法受保护，在不改变土地农业约定 用途的前提下自主经营，有生产经营权、产品处置权和收益权；乙方独立生产 经营，甲方不得以任何理由直接参与或干扰乙方的生产经营。 3、按约定及时支付流转收益及流转前设施改建投入和作物的补偿。依法支 付有关费用。 4、可开展为提高土地生产能力的设施改建，有权获得合同意外中支的经济 补偿。 五、租金及费用 乙方确定每年每亩土地租赁金按 斤 （谷物）的市值向甲方支付 土地承包费，晚稻谷价格以每年 当地政府收购价为准。乙方土地租 赁金在每年 1 月 10 日前一次性交给甲方。 六、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除可依法免除责任的以外，应 由提出变更或解除合同的责任方负责赔偿经济损失； 2、 如遇自然灾害等不可抗力因素，造成不能完全履约的不认为违约。 3、 当事人一方违反合同约定，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金， 违约金按一年租金支付。如果由于违约给对方造成损失，且损失额超过违约金 的，还应按实际损失进行赔偿，弥补违约金的不足。 甲、乙双方共同遵守上述条款，如一方违约，均按国家有关规定，承担民事 责任。同时按履行合同年限长短作协商处理，协商不成可诉讼双方法人所在地 法院裁决。 七、有关事项 1、 合同实施期间，未尽事宜可由双方共同协商、作出补充协议，并报村和 乡镇备案，合同变更后需重新签订的合同，不得与原合同中土地约定的用途相 抵触，补充条款与本合同具有同等法律效力； 2、 服从国家和集体建设用地需要，合同期内土地被征用、开发，地面作物 补偿费归乙方，土地补偿费、安置费归甲方分配，地面附属物等设施补偿归投 入一方； 4、 乙方应支持流转土地的农业基础建设，有关事项与建设等有关方协商解 决； 5、 流转到期及复耕与恢复原格局的责任约定：期满后，乙方在土地上的设 施和作物由乙方自行处理或按甲方认可给甲方留用，同等条件下乙方有优先续 包权，租金另行商定。 6、 其他需要说明、约定的事项：乙方在租赁期间，遇特殊事因，可能将场 地设施和果园转让他人经营时，必须得到甲方同意后，乙方方可实施。期满后， 乙方不再承租，乙方应按甲方认可的要求复垦。 7、 本合同自签订之日起生效。经双方协商，决定 （是或否）鉴证（ 8、 甲乙双方发生争议协商不成的，可申请乡镇人民政府调解，调解不成的 可申请仲裁，或直接向人民法院起诉； 9、 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，乡人民政府农村土地承包管理 部门备案一份，鉴证单位执一份。 甲方： 乙方： （签字、盖章） （签字、盖章） 见证方: （签字、盖章） 签约日期: 签约日期: 年 月曰 附件: 流转土地明细表 序 号 地 貌 座落地名或 地块名称 面积 （亩） 四至 质量 等级 承包人与 权证编号 用途