刑法诉讼土地承包权转让合同.docx

萨发生反对萨芬撒反对萨芬萨范 德萨范德萨反对萨芬 撒旦飞萨芬撒旦撒大幅度萨芬撒 土地承包权转让合同 甲方： 限责任公司 乙方： 团控股股份有限公司 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协 商，就 地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、 土地面积、座落地点及面积 甲方将 地面积 亩（甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地 亩，具体面积以实际测量为准，超出 的，以 计算，不足的按实际测量面 积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至 ，南至 西至 北至 ，具体座落地点和四至详见鄂城林证字 （2004）第000671号《林权证》 中新洲综合林场平面图。 属长江流动沙洲滩地。承包期间， 地面积减少达总面积的 %以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面 积增加，承包金不作增加。 二、 承包期限 承包期限 。 自 年 月 日起至 年 月 日止，其中 湖北华林公司租赁的 土地承包期限为 年 月 日起至 年 月 日止。 三、 土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式 土地承包金的确认 双方商定，土地承包金按每年 元/亩计算，土地总承包金为 ，其中； 年至 ，四年的承包金额为 元( 元/亩 X 年) 年至 ，每年的承包金额为 元( 元/亩 X 亩) 林木资产及其他资产转让费的确认 甲方同意将 属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为 万元，其中，中熟林暂按 方米计算，作价 元( 元/立方米)，中幼 林按 计算，作价 元( 元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认 可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后 20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄 积量与暂定的 方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时 作相应增减。 甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备 (详见财产清单)一次性折价转让给乙 方，转让价 元(按原值50%折旧计算)。 付款方式 乙方应付的 至 四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共 计 元，该款乙方于甲方负责将 的《林权证》变更并交给乙方的同时付款 元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起 30个工作日内一次性付清。 自 起每年度的土地承包金 ，乙方应于当年的 月 日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 有权按时收取土地承包金及资产转让费； 承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系； 甲方负责为乙方办理 地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方 承担； 承包期间，甲方不得将 地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、 作价入股等； 甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自 行承担； TOC \o "1-5" \h \z 甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权 ； 承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的 抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理 ； 甲方应在 年 月 日前将土地交给乙方经营，在 年 月 日前办理过户。 五、乙方的权利和义务 承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险 承包期间，乙方有权依法砍伐林木； TOC \o "1-5" \h \z 承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有 ； 承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途 承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费 ； 承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、 作价入股或作为合资、合作造林等； 乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产 ； 承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关 部门申请税费减免及申请核发救灾款项； 承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物, 但承包金不增加； 乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权 乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。 六、 合同的解除和终止 甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前 月通知另一方； 未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议 ； 因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同， 且双方无需承担违约责任； 合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予