162亩项目动态测算公式-房地产-模版-2020.pdf

填表说明 套表编制步骤 表单 填写部门 通用填表说明 备注 1、本表格仅仅黄色部分可填写，其他部分均为公式不得修改及填写 由统筹人负责项目表整体测算统筹工 通用要求 2、每张表中均有校准，若校准列出现不等于0时，会出现红色，说明数 作 据出现错误。 财务提前将相关税费告知统筹人，营销提前将营销费率告 1、本表由设计部负责填报，所有面积指标均请按设计的标准与规定填列 第1步 15-规划指标及相关税率 设计 知统筹人，行政人力提前将管理费率告知统筹人，由统筹 2、财务填写相关税率 人统一修改相关税率 1、工程运营铺排里程碑计划 工程运营、 第2步 14-开发计划 2、财务基于运营铺排的里程碑填写增值税清算节点和土地增值税清算节 财务 点，上述两个节点必须填写成为该季度末最后一天（如2019-3-31） 1、投资填写土地款等相关数据 第3步 03-开发成本测算表 成本、投资 2、成本填写相关成本数据 1、投资填写土地款等相关支付比例 第4步 08-开发成本支付比例 成本、投资 可同步进行 2、成本填写成本等相关支付比例 第5步 02-货值表 营销 1、营销负责填写各业态均价及车位去化比例，销售周期 1、营销在填写02-货值表中销售价格和车位去化比例后，本项目货值即 确定。营销负责填写06-销售及回款（原始表）中每年的各业态销售面 第6步 06-销售及回款（原始表） 营销 积、销售价格、回款。并各季度累计的销售面积和销售价格、回款须与 自动生成的既定货值保持一致。 第7步 04-财务融资 财务 根据集团财务要求填报本表，并由集团财务管理部进行复核 1、统筹人对13-交易模式及敏感性分析中交交易模式中溢价设立公式与 13-交易模式及敏感性分析 交易对价和股比关联起来 第8步 统筹人 统筹人股东层面计算