2019年造价师《建设工程造价管理》考前必背知识点.pdf

2019年造价工程师《建设工程造价管理》考前必 背知识点 第一章 工程造价管理及其基本制度 第一节 工程造价的基本内容 1. 工程造价含义 ★★ P1 投资者（业主） 建设一项工程预期开支或实际开支的 全部固定资产投资费用 工程造价含义 市场交易 建筑安装工程费或建设工程总费用 2. 工程计价特征 ★ P1-P3 单件性 建筑产品的单件性决定工程都必须 单独 进行计算 多次计价是一个逐步 深入和细化 ，不断接近实际造价的过程 多次性 工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查 组合性 分部分项工程造价 - 单位工程造价 - 单项工程造价 - 建设项目总造价 方法的多样性 每次计价的精度要求各不相同，决定了计价方法的多样性。 依据的复杂性 工程造价影响因素较多，决定了工程计价依据的复杂性。 3. 工程造价相关概念 ★ ★P3 建筑安装工程费 静 固定资产投资 设备和工器具购置费 态 动 （非生产性） 建设投资 工程建设其他费 投 态 建设项目总投资 ( 建设项目总造价 ) 基本预备费 资 投 （生产性） 涨价预备费 资 建设期贷款利息 流动资产投资—流动资金 第二节 工程造价管理的组织和内容 4. 全面造价管理 ★★ P4 全寿命期 建设工程全寿命期造价是指建设工程初始 建造成本 和建成后的日常 使用成本 之和。 【项目的全过程：指覆盖建设 工程策划决策 及建设 实施 各阶段的造价管理】 包括 : 1 ）策划阶段 ：项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析； 2 ）设计阶段 ：限额设计、方案比选、概预 全过程 算编制； 3 ）招投标阶段 ：标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底编制； 4 ）施工阶段 ：工程计量与结 算、工程变更控制、索赔管理； 5 ）竣工验收阶段 的结算与决算。 全要素 核心：按照优先性原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。 建设工程造价管理不仅仅是 建设单位或承包单位的 任务，而应是 政府建设主管部门 、 行业协会 、 建设单位 、 设计单位 、施 全方位 工单位以及有关咨询机构 的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实 现建设工程造价的有效控制。 5. 造价管理的基本原则 ★★★ P6- 以设计阶段为重点 的全过程造价管理（工程造价管理的关键在于前期的 决策 和 设计阶段 ，而在项目投资 决策后，控制工程造价的关键就在于设计）。 第三节 造价工程师管理制度 6. 注册条件与注册程序 ★ P9-P10 取得造价工程师执业资格证书的人员， 1 年 内申请初始注册。 初始注册 ★ 逾期未申请者，须出具近 一年的继续教育证明 方可宙请初始注册。初始注册的有效期为