城市土地开发融资2.pptx

土地开发融资探讨;;房地产 企业融资; 房地产融资的１８条渠道;;;;;;（五）土地融资主要渠道与模式;（五）土地融资主要渠道与模式;（五）土地融资主要渠道与模式;（五）土地融资主要渠道与模式;（五）土地融资主要渠道与模式;（五）土地融资主要渠道与模式;;;;; 土地一级开发项目融资时间规划 ;;;;;;;;;;30;;;;; 信托产品投资方式主要为贷款; 信托投资产品的投向;;案例 、 内蒙古土地融资信托债券;某房地产企业;50.97%;有收购选择权的股权投资结构性融资模式案例 ——福州某股权投资项目主要交易流程;;EPC模式; EPC模式合理性。;;由地方政府牵头，以财政补贴形式注资成立一个旧城区改造项目公司，并且对旧城区项目改造公司的开发给予税收上的优惠，由该公司全权负责融资。 旧城区改造项目公司可以使用政府给予的财政补贴和未来的项目改造所获得的收益作为担保，向银行申请贷款，将所获得的资金投入到旧城区改造与开发项目的建设当中，采用招标的形式择优选择项目承建公司。 在项目建设后期，旧城区改造项目公司可以采取发行债券或者股票的方法，向社会公众融资。 项目完成后，旧城区改造项目公司将其所获得的全部收入，用来归还银行贷款和向社会公众所借款项。;; 以投代贷的合作模式;;老挝万象特殊经济区项目，首次把苏州开发区建设经验“打包”输送海外，国家开发银行提供中方建设老挝2009年东南亚运动会场馆并开发万象市周边10平方公里土地的资金支持。;;（五）一级土地开发产业基金类融资模式; ;城市：立体平台;案例：新城基金设立方案;;;;;;;; 中小企品牌成长孵化一站式服务平台 ; 投融资信息网络平台;;安徽中小企业集合债券; ;;;;;;传统一级土地开发融资法;;;;;1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。七月-20七月-20Monday, July 27, 2020 2、成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦。08:40:1308:40:1308:407/27/2020 8:40:13 AM 3、每天只看目标，别老想障碍。七月-2008:40:1308:40Jul-2027-Jul-20 4、宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。08:40:1308:40:1308:40Monday, July 27, 2020 5、积极向上的心态，是成功者的最基本要素。七月-20???月-2008:40:1308:40:13July 27, 2020 6、生活总会给你另一个机会，这个机会叫明天。27 七月 20208:40:13 上午08:40:13七月-20 7、人生就像骑单车，想保持平衡就得往前走。七月 208:40 上午七月-2008:40July 27, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/7/27 8:40:1308:40:1327 July 2020 9、我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望。8:40:13 上午8:40 上午08:40:13七月-20 10、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值钱。7/27/2020 8:40:13 AM08:40:1327-七月-20 11、在真实的生命里，每桩伟业都由信心开始，并由信心跨出第一步。7/27/2020 8:40 AM7/27/2020 8:40 AM七月-20七月-20