重庆店商户进场装修管理制度(修改后).docxVIP

居然之家二郎店 装修管理制 装修管理制 物业保卫部 可修改编辑 居然之家二郎店装修管理工作手册 序号 项 目 备 注 1 一、管理规定 2 1、商家摊位装修管理规定 3 ①装修的申请、审批 4 ②装修时间 5 ③装修的施工要求 6 ④装修的验收、拆除 7 2、商家摊位装修手续办理流程 8 ①装修审批 9 ②缴纳费用及标准 10 ③签订用电、消防安全协议并领取施工许可证及出入证 11 ④进场施工 12 ⑤验收 13 3、施工人员入场管理须知 14 ①现场安全规定 15 ②消防管理规定 16 ③工程要求 17 4、安全管理规定 18 5、施工治安、消防安全处罚规定 19 6、动火管理规定 20 二、施工管理协议 21 施工装修协议书 22 1、高空作业施工安全责任书 23 2、货车车身广告协议书 24 三、装修表格  25 装修施工申请表 26 装修审批表 27 动火申请审批表 28 动火申请许可证 29 刷漆申请表 消防设施整改申请表 30 隐蔽工程验收表 31 装修验收表 32 四、日常管理表格 33 1、商家装修登记表（办公室） 34 2、商家加班登记表（保安用） 35 3、商家装修报表（保安用） 36 4、中控室交接班登记表 37 5、清场情况登记表 38 6、电工巡查记录 39 7、商户装修巡检记录表 40 8、加班申请条 41 9、出门条 42 五、工作预案 43 1、处置突发事件工作预案 44 2、突发事件应急处理办法及流程 45 ①对爆炸及可疑爆炸物品的紧急处理措施 46 ②对打架斗殴、流氓滋扰的应急处理 47 ③对抢劫、凶杀、枪杀等暴力事件的处理措施 48 ④对商户游行事件的处置措施 49 ⑤对精神病、酗酒人员的处理措施 50 ⑥对冲击市场或领导办公室的处置措施 51 ⑦对扰乱正常经营秩序的处置措施 52 ⑧对顾客丢失财物的处理程序 53 ⑨顾客摔伤、发病的应急措施 54 突发事件处理的原则 55 3、紧急集合预案 56 4、处置突发事件（火灾）预案 57 5、市场矢然大面积停电应急预案 58 D事故停电 59 ②计划停电 60 D电梯停电应急处理 61 ④减负应急处理 关于商家摊位装修的管理规定 为规范对商家装修的管理，减少前期装修带来的影响，既维护居然之家的良好市场形象，又确保市场安全有 序，特制定本管理规定。 一、装修的申请、审批 （一） 由商家提出书面装修申请，同时需提供以下资料： 1、 装修效果图、平面图、门头设计图及效果图、吊顶设计图、施工图、电路图、系统图（注明各回路上的 线控、开关大小、灯具名称、数量、用电量及摊位总用电量）以及装修材料的品牌和环保指标。 2、 提供施工人员身份证、电工证、焊工证复印件。 3、 施工方的资质证明和负责人身份证复印件及通讯地址电话。 4、 填写〈〈装修审批表》，交业务部、物业保卫部审批，然后到财务部交纳相关费用。 （二） 业务部主要审查装修方案是否符合居然之家展示要求，内容包括： 1、 外立面是否通透，有否遮挡现象。 2、 出入口位置是否合理。 3、 产品平面布局是否符合居然之家定位。 4、 设计、装修风格是否符合市场区域规划布局和档次要求。 5、 照明、产品摆放、隔断是否能达到良好的展示效果。 （三） 物业保卫部审查内容包括： 1、 装修方案是否影响整体和永久性结构。 2、 装修是否影响空调等公用设施。 3、 装修是否影响消防、广播设施设备。 4、 审查装修方案、材料（电线、板材、油漆、腻子等）性能是否达到防火环保要求及安全施工保证。 5、 审查施工方资质是否符合居然之家统一要求。 6、 办理临时施工人员出入证并收取工本费、垃圾清运费、灭火器等相关费用。 7、 和商家签订临时用电和营业用电安全责任书。 8、 和商家签订消防安全责任书。 费用及其标准 1、 施工押金：工装按工程量比例以 4000-50000元/个收取，商户装修按摊位 4000元/个(施工结束后1个 月经验收合格，退还装修保证金；若验收不合格的，整改时间不得超过 2个月，如超期未整改的则由我司使用保 证金进行整改；给市场造成安全隐患的，将对商家另行处罚) 。 2、 垃圾清运费：以实际租赁面积为准，按 5元/itf收取。 3、 电卡制作费：50元/个。 4、 灭火器：80元/具。 5、 施工出入证：押金 20元/个、工本费3元/个(施工完毕后 7日内到物业保卫部办理退还押金手续) 。 6、 施工水电费：电费 1.3元/度、水费5.75元/吨。 二、 装修时间 1、 本次装修时间，从2010年 月 日开始，自 月 日截止，超过本截止时间的一律不允许再装修，如 超期将视情况予以 500-2000元/天处罚。 2、 本次装修，商家可以 24小时安排人员装修。 三、 装修施工要求 (一)施工要求 1、 外立面