酒店管理星级酒店房屋租赁合同完美版.docx

房屋租赁合同 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号码： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商 ， 自愿将安龙县 栋—号—层租给乙方经营酒店住宿、餐饮、 办公、零售等使用该房屋。此房系在建期房，建好后为毛坯房 （带外 墙双层隔音玻璃，内部带电梯）。现就甲方将拥有合法出租权的房屋 出租给乙方事宜，订立本合同。 一、 出租房屋产权： TOC \o "1-5" \h \z 1、 甲方房屋产权属于 房产，登记发证机关 ， 《房产所有权证》的号码为 号（请注明是全称），房屋业 主 ，《房产所有权》记载该项房产建筑面积为 m2, 全合同出租使用面积为 m2o 2、 《房产所有权证》复印件填写“此复印件与原件相符，原件由 甲方保存”。 3、 甲方保证对本房产具有独立产权，出租产权在租赁期间无争 议。 二、 房屋基本情况： 1、承租房屋位于 省 （地区） 市（县） 区 （镇） 街（路、小区） （幢） 号。 2、 房屋结构： ，总共楼层 ，出租层 数 ，出租经营面积 平方米。 3、 甲方提供给乙方地下3层停车场免费使用权。 4、 甲方提供给乙方一楼大堂免费使用权。 5、 甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。 6、 该房屋所有权及土地全部为甲方所拥有，对外无抵押、质押、 担保等情况。 7、 一楼公共大堂装修由乙方先垫付出资装修，装修费用由本栋 楼入住商家分担，分担不能承担乙方装修费用时，两年内由甲方返还 乙方垫付的一楼大堂装修费用，乙方也可直接用于抵扣甲方房租费。 &一至四楼外观装修费用先由乙方垫付，一至二楼装修费用及 其它外观装修费用由甲方出资装修。 三、 租赁期限及装修免租期： 1、 该房屋租期：租期自 —年—月—日至—年—月—日， 租赁期 年。 2、 装修免租期：甲方于 _年_月_日交付该房屋，甲方给乙 方装修免租期8个月。甲方迟延交付的，租期及免租期顺延。如果甲 方逾期一个月仍不能交付本合同约定面积的全部房屋，乙方有权单方 提出终止合同并要求甲方退还乙方所交的诚意金， 同时赔偿由此给乙 方造成的其它损失。 四、 房屋租金及其它费用： 1、甲、乙双方约定，该房屋租金按租赁期间段划分为三个阶段， 每阶段租金数额及支付方式不同，该房屋具体租金数额及支付方式如 下： 1.1第一阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日 止，共计4年。该阶段年度租金为： 元/年（大写：/ 年）， TOC \o "1-5" \h \z 该阶段支付方式为：每年度最后一个月付清次年租金，每年度租金为： 元 /年度（大写： /年）; 1.2第一阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日 止，共计4年。该阶段年度租金为： 元/年（大写：/ 年）， 该阶段支付方式为：每年度最后一个月付清次年租金，每年度租金为： 元 /年度（大写： /年）; 1.3第一阶段：自 年 月 日起，至 年 月 日 止，共计4年。该阶段年度租金为： 元/年（大写：/ 年）， 该阶段支付方式为：每年度最后一个月付清次年租金，每年度租金为： 元 /年度（大写： /年）; 2、 该房屋 年合计租金为： 元（大写： ）。 3、 合同签订之日，乙方即交纳诚意金 元（大写： ） 给甲方，此诚意金由甲方保管，酒店正常施工后甲方退还给乙方。如 甲方反悔应双赔偿乙方诚意金及其经济损失！ 4、 支付方式：房租每年支付一次；首年付款为去除 8个月免租 期后余下4个月租金为： 元（大写： ），首年度最后一个 月支付清首年度租金；次年付款时间为当年最后一个月一次性付清本 年度租金；第三年付款时间为当年6月份一次性付清本年度租金；以 后付款时间为每年的最后一个月一次性支付清下年度的租金。 5、为方便租金准确、及时、安全的支付给出租方，双方议定由 承租方按合同规定期限，将该房租款存入甲方指定的个人银行账户。 五、其他费用 1、房屋租赁期间，甲方负责水表、电表、电梯、煤气的独立安 装，乙方直接向有关部门缴纳水、电、气费用； 2、房屋租赁期间，甲方不得以任何借口和理由增加乙方的房屋 租赁金和改变房屋租赁期， 不得出售和转让该租赁房屋， 乙方除支付 房租外，不承担与房屋财产相关的任何费用。 六、甲乙双方的权利、责任及义务 1、甲方有权依法按约定合同收取租金； 2、甲方出租房屋时，保证出租房屋整体完好，甲方不占用乙方 出租的任何地点； 3、甲方负责与安龙县相关责任单位、周边邻里关系的协调，提 供乙方办理经营场所所需的相关证件及年检等相关证明资料； 4、甲方免费提供该房屋门牌广告位，并协助乙方办理相关广告 手续； 5、乙方按合同约定交纳房租； 6、乙方自行按时交纳水电费、城管、卫生等费用