筹备期龙光购物中心装修管控要点.pptx

目录;一、房产技术条件对接; 1、 主力店房产技术条件对接;一、房产技术条件对接;二、商铺图纸审核;二、商铺图纸审核;2、 工程专业审核 商家用电装接总容量必须小于万达配置进户供电总容量。分路负荷线径 截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和 电气线路需采用低烟无卤阻燃耐火线（WDZBN-BYJ）； 各类电源插座及照明电源均应按区域设计单独回路，各配电回路断路器均应具有过载和短路保护功能，须能同时断开相线及零线； 排油烟管道要求使用不锈钢焊接完???，不能使用白铁皮及螺栓连接； 商家不得移动风机盘管至厨房内； 商户内部隔断位置是否合理，有无与其它管线冲突； 装修图纸是否满足当地商管所发《装修手册》要求； ;3、装修材料审核 主力店、次主力店与小商铺天、地、墙各部位装修材料的燃烧性能管 控级别要求见下图；;4、消防问题审核 步行街小商铺室内任一点距离最近的疏散门不大于15米，面积大120 平方，需安装2扇门，两扇门间距不小于5米； 室内任何消防设施不允许遮挡、私自改动； 厨房需实体墙砌筑到顶，厨房门防火等级采不低于乙级，封闭式橱窗 应采用实体墙分隔到顶，增加下喷淋、烟感； 主力店防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度分隔部位宽 度的1/3； 步行街直通室外的疏散门应采用平开门，不应采用转门、推拉门等不利 于疏散的门； 商铺之间用耐火极限不低于2.00h 的实体墙分隔，门头内退、厨房、 仓库必须使用不燃材料隔断到顶，耐火极限必须达到2小时以上、商铺 内防火分割，防火墙均从楼地面隔断至顶板底面的不燃烧体；;5、厨房规划平面图及燃气灶具平面布局审核 在开业日前120天，要求商家提交厨房规划平面图和灶具平面布局图； 提前对接燃气公司确定图纸标准（灶具位置、数量、尺寸、单个灶具用气 量、总用气量、接驳管径等）；工程部根据商家灶具图纸提前核对现场位 置，找到燃气立管、燃气表合适位置，以便燃气公司出图设计，加快设计 进度、为后期施工预留充足时间； 餐饮厨房面积超过60㎡ ，必须装设两扇甲级防火疏散门，厨房传菜口必 须设置在防火门内，用明火的厨房区域不可以传菜口之间对着餐区； 厨房（热菜间）区域采用93℃喷头及感温探测器，必须加装可燃气体探 测器； 使用煤气或天然气的餐饮厨房必须加装可燃气体探测器，且与消控中心燃 气报警主机接驳；;;5、 一店一色的与公区消防安全审核 店面装修材料管控要求：室内步行街商户外立面装修材料必须达到A级 以上不燃材料；; 室内步行街分隔玻璃采用整片钢化玻璃，靠内皮安装店招及店面装饰 须安装于钢化玻璃外侧，且采用构造做法，详见下图；店招以上用轻钢龙骨加防火岩棉加硅酸钙板（玻镁板）；;加密喷淋头必须设置在防火玻璃的最顶端，喷淋头距离集 热槽顶部大 于15cm且小于30cm，玻璃内侧30cm区域不允许有任何建筑类装饰物; 加密喷淋头间距必须保证大于1.8m小于2.0m，喷头与端头墙间距不大 于0.9m； ; 门头内退必须及时上报设计图纸，以便报消防部门审批备案;店招内嵌 部分的防火隔断必须实墙砌筑到顶；; 门头内退后，加密喷淋和集热槽需同步内退；; 店招装饰拆除原防火玻璃，需实墙砌筑到顶，不允许在墙体开设装饰窗;;三、商家装修管控要点;三、商家装修管控要点;三、商家装修管控要点;;;3、装修期间各部门管控要点 装修现场节点完成标准： “商家装修达到消防验收条件”节点的完成标准 吊顶：开业日前90天,完成吊顶封板和喷淋下引；; 无吊顶和局部吊顶： 开业日前75天前完成顶棚的喷漆，局部吊顶 区域完成造型、封板及喷淋下引；; 厨房： 开业日前65天完成吊顶封板和喷淋下引；;;“商家精装修完成”节点的完成标准 开业日前40天经营区域天地墙装修完成（含饰面材 料）；厨房区域天地墙装修完成，排油烟管及罩完成，燃气灶具进场；;“商家装修达到开业条件”节点的完成标准 开业日前20天商铺内装修全部完成（含灯具等）；道 具进场；门头店招装修完成（含饰面材料），喷淋及集热槽装修完成；所有厨房 设备接驳完成、具备点火使用条件；; 装修现场管控要求 商家进场要求施工单位提交《装修施工计划表》，装修管理小组成员 每天根据计划表核查进度，对进度滞后的商家，核实原因（缺材料、缺人等原因）后，制定新的计划将滞后进度加班赶上，保证装修完成节点按时完