工程投资与融资分析.pptx

第五章 工程投资与融资分析;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;例5-1;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;(3)土建工程费用估算 同安装工程费用估算相类似，上建工程费用估算需要依据行业或专门机构发布的上建工程定额、取费标准进行。 例5-2;(4)工程建设其他费用估算 工程建设其他费用包括很多分项费用，各分项费用应分别按有关计费标准和费率估算。 土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额，并根据时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素修正得到，也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。 ;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;例5-3;(5)工程预备费用估算 基本预备费估算 基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率 (5-7) 例5-4 ;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;例5-5;例5-6;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;第一节工程总投资费用构成及其估算方法;例5-7;;(2)按设备费用推算法 适用于工艺流程确定后，能够明确项目所需设备的数量和型号，且能够准确计算出项目设备费的情形。 计算方法：以设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装工程费和其他工程费用占设备的价值百分比，估算出相应的建筑安装工程费和其他工程费用，再加上拟建项目的工程建设???他费用，总和即为项目或装置的投资额 ;公式为 式中，C—拟建工程的投资额; E—拟建工程设备购置费的总额; ρ1、ρ2、ρ3—分别为建筑工程、安装工程、建设工程其他费用占设备费用的百分比; f1、f2、f3—考虑时间因素引起的投资变化的综合调整系数; I一拟建项目的其他杂费。 ;例5-8;;;;第二节工程流动资金构成及其估算方法;第二节工程流动资金构成及其估算方法;第二节工程流动资金构成及其估算方法;流动资产： 短期置存的资产。 在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者耗用 必不可少，包括现金、各种存款、应收账款、预付货款及存货(如原材料、在产品、产成品)等。;第二节工程流动资金构成及其估算方法;第二节工程流动资金构成及其估算方法;第二节工程流动资金构成及其估算方法;第二节工程流动资金构成及其估算方法;第二节工程流动资金构成及其估算方法;第二节工程流动资金构成及其估算方法;第二节工程流动资金构成及其估算方法;;;第三节工程融资分析;第三节工程融资分析;第三节工程融资分析;第三节工程融资分析;第三节工程融资分析;第三节工程融资分析;第三节工程融资分析;图5-1工程总投资构成;图5-2单个发电机组安装;图5-3左岸发电厂厂房机组;图5-4三峡工程主要枢纽建筑物(构筑物);表5-1进口设备原价构成及估算程序;表5-2石油工程引进设备国内运杂费率;图5-6企业生产活动的简单循环过程;图5-7不利情况下企业生产循环过程;图5-8有利情况下企业生产循环过程;表5-6前期估算流动资金占销售收入(含税)的比例;表5-7流动资产估算公式一览;图5-9工程资金来源构成;表5-8项目资水金占项目总投资的比例;图5-10 PPP模式典型结构图;1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。八月-20八月-20Tuesday, August 04, 2020 2、成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦。20:09:1920:09:1920:098/4/2020 8:09:19 PM 3、每天只看目标，别老想障碍。八月-2020:09:1920:09Aug-2004-Aug-20 4、宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。20:09:1920:09:1920:09Tuesday, August 04, 2020 5、积极向上的心态，是成功者的最基本要素。八月-20八月-2020:09:1920:09:19August 04, 2020 6、生活总会给你另一个机会，这个机会叫明天。04 八月 2