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工 程 使 用 说 明 书
工程概况
1、工程名称:
2、建筑面积:
3、建筑层数:
4、结构形式:
5、建设单位:
6、设计单位:
7、施工单位:
8、监理单位:
9、开工日期: 年 月 日
10、竣工日期: 年 月 日
二、建筑结构
1、地基基础:本建筑地基基础类型为
使用维护注意事项:
基础应避免长时间受水浸泡。
基础周边禁止取土挖坑,防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。
2、门窗:本建筑的外门窗采用
使用维护注意事项:
门窗在使用时请勿随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。
门窗不得私自随意改型,出现故障时应由专业人员维修。
3、屋面:
使用维护注意事项:
(1)本建筑屋面为不上人屋面,严禁堆放物品和无关人员在上面活动。
(2)对确需上屋面者,必须穿平底鞋,以防屋面防水层遭破损而导致漏水。
4、室内地面:
使用维护注意事项:
(1)不要随意增加地面恒荷载。
(2)严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。
(3)在使用中,对埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。
(4)除卫生间之外的其他房间地面,一律不得直接用水冲刷。
5、内墙面:
使用维护注意事项:
室内通风设施不得私自封闭,以保证通风、换气通畅。
6、外墙面:
使用维护注意事项:
切勿在外墙面打孔,勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等。
切勿重物撞击,以免损坏墙面,引致墙体起鼓、渗漏。
不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修。
不要凿洞或拆除墙体,扩大原有门窗或另开门窗。
不要在室内砌墙或超负荷吊顶。
7、卫生间:
使用维护注意事项:
卫生间的地面管道口、管台处,在装修及安装卫生洁具时严禁破坏原有的防水层和防水管台。
请不要将没有做防水处理的房间改成卫生间或其他有水房间。
8、雨水管:
使用维护注意事项:
请注意保护雨水管,禁止借用雨水管排污。
露台和屋顶天沟的雨水口应及时清理,以免造成堵塞和渗漏。
设施与设备
1、供电系统:380/220V配电系统,建筑物做防雷、接地系统和安全措施。
使用维护注意事项:
本建筑照明和插座均由不同的支路供电,线路采用穿管暗设。进户开关箱内已安装漏电保护器,当出现跳闸时,请先检查漏电原因,修复后再闭合开关。
使用单位的用电负荷切勿超过最大允许负荷量,以免造成短路和电气设备的损坏。
切勿擅自拆装、移动各分户内的电气设施,如电气出现故障,一定要请专业人员处理。
为了保证用电安全,不得擅自更改原设计电路,如确需更改,应征得有关部门同意后按要求施工。
当电路发生故障时,应及时通知有关部门检查维修,不要擅自触及配电设施及设备。
不得私自从灯头或插座接线,以防损坏电气设施。
2、给排水:
使用维护注意事项:
给水干管采用 管,其他给水管道均采用 管,已安装水表,均不要自行拆换。对于暗设管、线应注意保护。请使用单位及时检查水表底数及水表铅封是否完好。水嘴宜轻开轻关。
排水管采用 管材。给水管和排水管应防止外力撞击。地漏及便器内不得投放或倾倒垃圾等易堵杂物。地漏的污物应定期清除,以免造成堵塞,影响正常使用。
在给水入口处设水表一块,水表前后各设一个闸阀。检修水表时,应关闭这两个闸阀,同时开启旁通阀,让水流通过。为保证计量准确,应每隔半年对水表进行检查,及时清理杂物。
因排水管道地面以上管材采用 管,故应避免采用硬质材料疏通器疏通管道,切勿敲击或碰撞排水管。排水管道发生堵塞时,应尽量在检查口处进行清通。
禁止向排水管道内倾泻40℃以上的热水或其它液体,以确保管道正常使用。
室外化粪池应每隔半年清掏一次,确保污水发酵时间,防止水体污染。严禁非专业人员启动室外化粪池井盖,以免发生意外。
3、其他辅助设施:避雷和接地线。
使用维护注意事项:
(1)室内设有电源插座、电视插座和电话插座,请不要随意改动。房屋设置的避雷装置、等电位连接装置,请注意保护,不得拆卸或切断避雷线和接地线。
四、工程质量保修
1、工程质量保修范围
(1)屋面漏雨;
(2)风道、烟道或排气管道不通;
(3)室内地面空鼓、开裂、起砂;有防水要求的地面漏水;
(4)内外墙及顶棚抹灰、涂料饰面脱落,墙面粉刷起碱脱皮;
(5)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;
(6)卫生间等地面泛水倒坡、积水;
(7)外墙漏水,阳台积水;
(8)室内上下水管道漏水、堵塞;
(9)电器或电线漏电、照明灯具坠落;
(10)钢筋混凝土、砌体结构及其他承重结构发生变形或产生裂缝,其程度超过国家规范和设计要求。
2、不属于工程质量保修范围的情况
按照国家有关规定,因使用单位使用不当或者第三方造成的质量
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