最新北京市房屋租赁合同范本大全5篇.doc

最新北京市房屋租赁合同范本大全5篇 最新修改的《北京市房屋租赁合同》中,新租房合同分 自行成交版 、 经纪机构居间成交版 、 经纪机构代理成交版 3个版本,以及《北京市房屋出租代理合同》.以下是小编整理的北京市房屋租赁合同范本大全5篇,欢迎阅读参考! 北京市房屋租赁合同范本大全(1) 出租方(以下称甲方):__________________ 承租方(以下称乙方):__________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议: 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于______________市_______幢_____号_______房屋出租给乙方用于经营.该房屋建筑面积共______________平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图. 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保. 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房. 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途. 三、租赁期限 本合同租赁期为_______年,自_____________年_______月____日起至_____________年_______月____日止. 四、租金及支付方式(单位:人民币) 1、第一年租金为_____________元,第二年租金为_____________元,第三年的租金为_____________元,第四年租金为_____________元,第五年的租金为_____________元. 上述租金每半年支付一次,具体为: 本合同签订时支付第一年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第一年下半年租金_____________元. 年 月 日支付第二年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第二年下半年租金_____________元. 年 月 日支付第三年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第三年下半年租金_____________元. 年 月 日支付第四年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日前支付第四年下半年租金_____________元. 年 月 日支付第五年上半年租金_____________元,_____________年_______月____日支付第五年下半年租金_____________元. 2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外. 3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_______元.租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方. 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方. 2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营. 3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押. 4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前_______日书面通知乙方. 5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋.所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离. 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任. 2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉. 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担. 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动. 5、按本协议第四条约定支付租金. 七、续租 租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请. 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的. (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的. (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或