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{项目管理项目报告}金
昌市建设路西侧棚户区
改造项目华瑞施工合同
修改稿
(GF—2013—0201 )
建设工程施工合同
住 房 和 城 乡 建 设 部
制定
国家工商行政管理总局
说 明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人
的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑
法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建
设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》
(GF-1999-0201 )进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范
文本)》(GF-2013-0201 )(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当
事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部
分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13 条,主要包括:工程概况、合
同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文
件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人
基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中
华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关
事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计 20 条,具体条款分别为:一般约定、发包人、
承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、
材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、
验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保
险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建
设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、
修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及
具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补
充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设
工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应
的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、
完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建
筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程
的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示
范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律
责任及合同权利义务。
目 录
第一部分、合同协议书 ………………………………...1
一、工程概况 ….1
二、合同工期 1
三、质量标准 2
四、签约合同价与合同价格形式2
五、项目经理 2
六、合同文件构成 2
七、承诺 3
八、词语含义 3
九、签订时间 4
十、签订地点 4
十一、补充协议 4
十二、合同生效 4
十三、合同份数 4
第二部分 通用合同条款…………………………………………….6
1. 一般约定 6
1.1 词语定义与解释 6
1.2 语言文字 11
1.3 法律 11
1.4 标准和规范 11
1.5 合同文件的优先顺序 12
1.6 图纸和承包人文件 13
1.7 联络 14
1.8 严禁贿赂 14
1.9 化石、文物 15
1.10 交通运输 15
1.11 知识产权 17
1.12 保
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