济南汗峪-征询文本方案资料.pptx

;;;;项目区位;;;项目周边;项目现状及不利因素;用地条件分析;;总图(合);总图及指标;总图及指标;总图及指标;产品分布(合);产品分布及货值;A08;A09;交通分析;地下停车分析;密度分析;密度分析;人防分布;异地人防分析;配套分析;设备分析;竖向剖面;竖向剖面;竖向剖面;;空间意向;空间意向;空间意向;;叠拼220+200;叠拼220+200;叠拼220+200;叠拼220+200;叠拼220+200;高层180+160;高层142+142;还建房150+100;还建房95+95+95;;;;;小高层效果图;小高层效果图;小高层效果图;;小区入户大堂效果图;叠拼效果图;;叠墅效果图;;优点： 1 高层地面停车，不干扰别墅部分 2一层地下室，且通过台地解决，不需要结构转换，降低成本，停车效率较高 3 绿地率有一定余量，降低报批风险 4 别墅可以通过地下停车直接入户，提升品质 5 若人防异地，对方案本身无太大影响，仍能保证高层地下室赠送 缺点： 1 台地高出市政道路，是否计容需征询 2 人防位于别墅下部，起相关技术问题存在一定难度 3 地面户型开间进深受制约于地下停车布置 4设备集中设置在6#，辐射半径存在一定风险;