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一、填空题:
1、城镇土地分等定级方法目前为 多因素综合评定法 , 级差收益评定法
和 地价分区定级方法 。
2、城镇土地分等定级主要是对城镇土地利用的 使用价值 的评定,而农用土地分等定级,主要是对农用土地的 质量中和 的评定。
3、地籍测量的内容包括 测定土地 及附着物的权属、位置、数量、和利用状况 。
4、地籍按发展阶段可分为 税收地籍、 产权地籍 和 多用 途地籍 。
5、按地籍的用途划分,地籍可分为 税收地籍 、 产权地籍 和 多用途地籍 。
6、按地籍的特点和任务划分,地籍可分为 初始地籍 和 日常地籍
7、地籍调查的内容主要可分为 权属调查 、 土地利用现状调查 、 和 土地等级调查和房产调查 。
7、根据《土地利用现状调查技术规程》的规定,我国的土地利用现状分为 8 类一级地类。
8、根据《土地利用现状调查技术规程》的规定,现状地物的宽度北方不小于 1 m,南方不小于 2 m,都要进行调绘并实地丈量宽度。
9、共有面积的分摊原则为按文件或协议分摊、 按比例分摊 和 按功能分摊 。
10、据《土地利用现状调查技术规程》的规定,地形图上最小图斑面积居民地是 4 mm2,耕地是 6 mm2,其他地类是 15 mm2。
11、目前我国土地使用权可分为 全民所有制单位土地使用权 、 集体所有制单位土地使用权和 个人土地的使用权 。
12、实地测定界址点坐标的方法有 极坐标法 , 交会法 , 直角坐标法 。
13、土地分等定级的主要依据是土地的二种属性,即土地的 自然 属性及 社会经济属性。
14、土地权属的确认方式为 文件确认、惯用确认 、 协商确认 和 仲裁确认 。
15、现阶段我国权属调查分为 全民土地使用权调查 、 集体土地使用权调查
和 集体土地所有权调查
16、选择地籍图比例尺的依据是繁华程度和土地价 、建设密度和细部要求和 测量方法 。
17、根据调查时间及任务的不同,地籍调查可分为 初始地籍调查和变更地籍调查 。
18、土地制度的主要内容包括 土地的所有制度、土地的使用制度和 土地的国家管理制度 。
二、名词解释:
1、地籍测量:是为了获取和表达地籍信息所进行的测绘工作
2、初始地籍: 在某一时期内,对其行政辖区内全部土地进行全面调查后,简历的新的土地清册
3、日常地籍:是针对土地及其附着物的权属,位置,数量,质量和利用状况的的变化,以初始地籍为基础进行修正,补充和更新的地籍
4、变更地籍调查:在完成初始地籍调查与测量之后,为适应日常地籍工作的需要,为保持地籍资料的现势性儿进行的土地及其附着物的权属,位置,数量,质量和利用状况的调查。
5、土地权属: 土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。
6、土地利用现状调查:指为了查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查
7、土地利用变更调查: 指在完成土地利用现状初始调查之后,为满足日常土地管理工作的需要而进行的土地权属,位置,数量的变更调查。
8、土地性状:指土地的一些可度量或可测定的属性,包括土地自然属性和社会经济属性。
9、土地等级评价:指在特定的目的下,对土地的自然和经济属性进行综合鉴定并使鉴定结果等级化的工作。
10、土地性状调查:指对土地性状指标的调查,包括土地自然属性及社会经济属性的调查
11、气屋: 利用房屋的人字屋架下面的空间建成,并设有老虎窗。
12、暗楼: 房屋建成后,利用房间内部空间上部搭建的楼层
一、简答题:
1、地籍图的含义及分幅地籍图的成图方法有那些?
所谓地籍图是按照特定的投影方法、 比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和 地貌测绘在平面图纸上的图形,是地籍的基础资料之一。成图方法: (1)解析法 (2)部分解析法 (3)图解法 (4)平板仪测图 (5)编绘法成图 (6)野外采集数据机助成图(7)利用地形(地籍)图编制数字地籍图
简述地籍调查的含义及目的。
含义: 是遵照国家的法律规定,对土地及其附着物的权属,数量,质量和利用现状等基本情况进行的调查。
目的:为维护土地制度,保护土地产权,制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料。
简述界址点的含义及实
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