门市租房标准合同标准协议书标准范本.docx

.精品文档 . 门市租房合同协议书范本 出 租 方： （以下简称甲方） 联系电话： 证件号码： 地 址： 承 租 方： （以下简称乙方） 联系电话： 证件号码： 地 址： 依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋 土地管理局统一制定的 《北京市房屋租赁合同》 为样本，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项 达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。 一、租赁房屋的地址、范围及用途 1、甲方将位于 的房屋租赁给乙方使用。 2、租赁房屋的建筑面积为 平方米。租赁房屋的具体范 围见租赁房屋建筑平面图。租赁房屋用途为： 二、租赁房屋的状况 1、甲方对租赁房屋享有完全的产权。 2、此租赁房屋不涉及债权债务纠纷。 3、此租赁房屋已经通过各部门的验收，具备交付使用 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 7 .精品文档 . 条件。 4、甲方交付租赁房屋应处于空置、可使用状态，所提 供租赁房屋的设备和设施应处于良好的工作状态。 三、免租期 1、免租期是指乙方无需交纳租金而可使用租赁房屋的 期间。 2、自甲方交付该租赁房屋后 天为免租期。 免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租赁期限 1、租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋及其设施， 乙方应在租赁期满日或之前，保持租赁房屋设备完好的状态 下交还甲方。 3、租赁期满如乙方要求续租，须在本合同租赁期满前 一个月向甲方提出申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租 赁合同。 五、租金及支付方式 1、房屋租金为人民币  元 /  月； [  大写：  ]  ， 房屋租金为人民币  元/  年；  [  大写：  ]. 2、房屋租金支付方式为押 付 ， 房屋租金每 个月支 付一次；此后，在每期房屋租金期满前五日支付下一期房屋 租金，如乙方过期未付，须按日加租金 %作为滞纳金，超过 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 7 .精品文档 . 十五日未付视作自动退租并按本合同违约条款规定办理。 3、在合同有效期内，房屋租金不再调整。 六、押金 1、本合同签订之日起，乙方应向甲方缴付 个月房屋租 金作为押金，共计人民币 元； [ 大写： ]. 2、本合同期满乙方如不再续租，在结清所有由乙方消 耗的费用后，甲方应将押金全部退还乙方。 七、其它费用 1、租赁期内，租赁房屋产生的相关费用均由乙方承担 （水费、电费、燃气费、宽带费、及其它消耗性费用）按物 业管理机构提供的交费通知单缴付。 2、租赁期内，电话、宽带由乙方自行报装，费用按电 讯局收费单缴付。 3、租赁期内，租赁房屋的物业管理费由 支付，取暖费 由 支付。 八、甲方的权利及义务 1、甲方为乙方正常使用租赁房屋应协助与物业的协调 工作。 2、租赁房屋内各项设施如上下水，暖气等设施损坏， 甲方有义务协助乙方与该物业管理部门联系，并及时进行维 修。如未能及时处理，乙方可自行修复，其产生的费用由甲 方承担（设施在使用过程中由于乙方人为原因造成的损坏其 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 7 .精品文档 . 维修费用由乙方承担） 。 3、甲方在对租赁房屋设施进行维修时乙方应予以配合。 4、租赁期满前一个月，甲方有权在提前通知乙方的情 况下，在正常的工作时间内带未来承租方看房，乙方应予以 配合。 5、甲方未经乙方书面同意，不得使用乙方的商标、商 号、名称等乙方的标识。 九 、乙方的权利及义务 1、乙方应爱护租赁房屋及其设施，如因使用不当导致 损坏应负责赔偿。 2、乙方不得使用甲方提供的租赁房屋进行违法活动， 储藏违法物品或危险品。由此引发的相关责任由乙方自行承 担。 3、在租赁房屋现有的装饰和设施之外，乙方如要增加 设备或其他装修须征得甲方同意其产生的费用由乙方承担。 4、乙方应按时缴纳房屋租金及租赁房屋所产生的各项 消耗费用。 5、租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租转借第三方。 6、租赁期满后， 如乙方在租赁期内未违反本合同约定， 且在与其它承租方条件同等的前提下，享有优先承租权。 十 、设施提供 甲方交付乙方的租赁房屋须具备必要的公共设施，包括 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 7 .精品文档 . 水、电、消防等设施。 十一、房屋门头及广告位的使用 甲方同意乙方对该租赁房屋门头、外墙面、门口等广告 位的免费使用。甲方有责任协助乙方进行广告牌的设立。 十二、营业执照的办理 乙方独立向租赁房屋所在地工商行政管理局办理营业 执照。甲方应予提供与租赁房屋经营有关的文件，以便顺利 办理营业