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海盐县长安路西侧海兴路北侧
地块项目可行性研究报告
2004-12
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目 录
第一章 前言
一、报告编制目的
二、报告编制依据
三、项目概况
第二章 项目开发经营环境分析
一、 2004 年国内经济及房地产市场回眸
二、嘉兴市房地产市场概况
三、海盐县城市总概况
四、有利投资经济形势成因分析
第三章 项目周边物业市场调查分析
一、投资地块的地理环境
二、海盐地区区域分析
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三、项目区域地区住宅市场调查
四、海盐消费者调查分析
第四章 项目开发经营优势点与机会点分析
一、房地产投资项目开发经营机会形成模式
二、项目开发经营优势点
三、项目开发经营机会点
第五章 项目定位
一、目标市场定位
二、产品定位
第六章 项目规划、建筑设计建议
一、项目总体规划建议
二、住宅建筑设计建议
三、小区配套设施建议
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四、环境艺术设计建议
第七章 项目开发经营策略及投资估算
一、项目开发经营策略
二、项目投资估算
三、项目实施进度安排
四、项目投资与筹资计划
第八章 项目开发经营状况分析
一、项目销售计划
二、项目销售收入估算
三、项目经营成本估算
四、项目利润估算
第九章 项目开发经营风险分析
一、项目开发经营主要风险及对策分析
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第十章 结论与建议
第十一章 结束语
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第一章 前 言
一、报告编制目的
1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所处的区位环境,对该地块的市场价值进
行合理的评估。
2 、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设
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计提出相应的建议。
3、结合公司的状况和项目的特点,探索项目开发经营的可行方式。
4 、对项目进行投资分析和风险分析。
5、对项目决策及其实施的优化提出建议。
二、报告编制依据
1、海盐市规划局规划方案;
2 、国家建设部及武汉市颁布的与房地产相关法律与政策;
3、嘉兴市统计局,海盐县统计局;
4 、现场勘察和实地调研所得资料。
三、项目概况
该地块位于嘉兴市海盐县长安路西侧、海兴路北侧,西侧临团结港、北侧临盐北河,总面积约
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