工程部设施、设备维修保养质检标准（全）.docVIP

海格LED楼道声控灯3瓦取代白炽灯灯30瓦，可以为物业的楼道用电省10倍的费用，一体化安装， 原先的声控开关，声控底座，白炽灯都不需要，直接把海格LED楼道声控灯直接接火线零线就可以实现声光控功能，白天不亮，晚上有声音才亮。2年超长质保，全国物业都在用，免费样品试用申请中……电话 0532Q2423750909。青岛海格照明 工程部设施、设备维修保养质检标准 一、前厅 1、地面 平整、无破损、无变形 2、门窗 无破损、无变形 3、茶几、烟缸、烟灰筒、 稳固、无变形、无破损、无烫痕、无脱漆 4、广告指示牌、灯箱 完好、有效 5、电梯 平稳、有效、无故障、无划痕 6、公共图形符号标志 完整、无褪色、无变形； 7、空调、排风设备 有效、无破损、运转正常 8、踢脚线 平整、无破损、无脱落 二、公共区域 1、地面（毯） 平整、无破损、无卷边、无变形； 2、墙围、天花板、踢脚线 平整、无破损、无开裂、无脱落 3、窗、窗台 完好、无破损、无掉漆 4、公共图形符号标志 完整、有效、无褪色、无变形 5、垃圾筒（烟灰筒） 完整、无破损、无开裂 6、灯具 完好、有效 7、消防器材、警报系统 完好、有效 8、电开水器、电沐浴器、太阳能热水器 完好、正常运转、无破损 三、公共卫生间 1、门窗 无破损、无变形 2、地面 平整、无破损 3、墙、天花板、隔板 平整、无破损、无脱落 4、厕位、面盆 完好、无堵塞、无泄漏 5、洗手间、镜、皂液器、 完好、有效、无磨损 干手器、水龙头、开关等 四、外围环境 1、门前石物 完整美观 2、楼内楼梯、窗台、扶手、开关 完好、有效、无破损 3、停车场停车线 标志明确 4、照明灯、灯架 完好、有效 5、电动门 动作灵活、可靠 五、写字间 1、地面（毯） 平整、无破损、无卷边、无变形 2、墙围、天花板、踢脚线 平整、无破损、无开裂、无脱落 3、窗、窗台 完好、无破损 4、公共图形符号标志 完整、有效、无褪色、无变形 5、垃圾筒（烟灰筒） 完整、无破损、无开裂 6、灯具 完好、有效 六、餐厅 1、各机具（切片机、绞肉机、和面机、 豆浆机、电淋浴器、洗碗机等等） 完好、正常运转、有效、无破损 2、各电气设施（冰箱、冰柜、冷库、 保鲜柜、电开水器等等） 完好、正常运转、有效、无破损 3、洗手池、镜、皂液器、干手器、 水龙头、开关等 完好、有效、无磨损、无堵塞 4、桌椅完好、无破损 七、男、女浴室卫生间 宿舍 1、门窗 无破损、无变形、无划痕 2、地面 平整、无破损 3、墙、天花板、隔板 平整、无破损、无脱落 4、厕位、面盆 完好、无堵塞、无泄漏 5、洗手池、镜、皂液器、干手器、 水龙头、开关等 完好、有效、无磨损、无堵塞 6、下水道 无堵塞 八、多功能厅、咖啡厅、会议厅及客房 1、门、门镜、门牌、安全链、门锁 无损坏、无脱落、灵活 2、墙壁、天花板 无损坏、无裂缝、无漏水 3、衣柜（壁橱）、柜门、衣架、鞋架 无损坏、柜门灵活 4、壁画 无破损、正规 5、各种灯泡、灯罩、灯架、开关、插座 完好、无破损、有效、安全 6、床铺、护墙板、床头 完好、无破损、牢固 7、电器、电视机、音响、床控开关 完好、有效、安全 8、家具、桌椅、沙发、镜子 稳固、无破损、无脱漆 9、电话 操作正常、完整 10、窗户、窗帘、窗台 无变形、无破损、灵活不掉钩 11、地毯 平整、无卷边、无破损 九、客房卫生间 1、门、墙、天花板 无破损、无变形、无划痕、无脱落 2、面盆、台、镜 完好、无磨损 3、浴帘、浴杆 完整、有效、无脱钩 4、浴盆、喷头、恭桶 完整、有效、无滴漏、噪音 5、水质清洁程度 清澈、无沙质、水温稳定 6、皂盒、卫生纸托架 完好、有效 7、灯具、插座、排风口 完好、有效、安全、噪音低 8、地面 平坦、无裂痕 9、电淋浴器 完好、运转正常、无破损 10、其他 十、各设备机房 1、有人值守机房 A、人员 在岗、符合规范要求、精神面貌好 B、记录（均应有进出要害部门记录 字迹清晰、完整、记录内容呈对应性 值班记录、系统运行记录） 进入机房应登记 C、设备 正常运转、系统呈对应性 D、标识 清晰、完整 2、无人值守机房 A、门窗 应有门锁、钥匙应专人看管、窗户无 破损，注意“四防” B、人员与记录 巡视人员定期巡视，应有相关记录， 非工作人员不得入内，或经工程主管 级以上人员同意、带领方可进入 C、设备正常运转，系统呈对应性 D、标识 清晰完整