《旅游项目可行性研究报告》.docx

如何编制旅游项目 可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：中投信德产业研究中心 TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 一、 可研报告定义： 4 \o "Current Document" 二、 可行性研究报告的用途 4 用丁向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 5 用丁向金融机构贷款的可行性研究报告 5 用丁企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 5 用丁申请进口设备免税的可行性研究报告 6 用丁境外投资项目核准的可行性研究报告 6 用丁环境评价、审批工业用地的可行性研究报告 6 \o "Current Document" 三、 可行性研究报告的编制依据 6 \o "Current Document" 四、 可研报告编制收费标准及时间 7 1、 收费标准 7 2、 付款方式 8 五、 我们的优势 8 1、 良好的信誉保障 8 2、 专业的咨询团队 9 3、 丰富案例经验 9 4、 精准的数据库支持 9 \o "Current Document" 六、 可研报告编制大纲： 10 \o "Current Document" 七、 可研报告资料提供活单： 35 1、 项目的基本彳息 35 2、 项目的主要产品 36 3、 项目的生产资源 36 4、 项目（现有设施）的土建工程 37 5、 项目的环境与劳动保护 38 6、 项目的工作人员 38 \o "Current Document" 7、 对项目的补充说明或编写要求 39 专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过 全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动 切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件， 如市场需求、资源供 应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技 术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较， 并对项目建成以后可能取得的 财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行 建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。 可行性研究具有 预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点， 以资源投入为限度，以科学方法 为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在 技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编 撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 作为向主管部门备案的依据作为向银行申请笑款的依拘作为企业芸簧决策的依据 作为向主管部门备案的依据 作为向银行申请笑款的依拘 作为企业芸簧决策的依据 作为项目执行的依据 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据〈〈国务院关于投资体制改革的决定》国发（ 2004 ） 20号的规定，我国对不使 用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式， 其中核准项目向政府部门提交项目申请报 告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据〈〈国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》 ，对某些项 目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在 接受项目建设贷款时， 会对贷款项目进行全面、 细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确 认项目具有偿还贷款能力、 不承担过大的风险情况下， 才会同意贷款。项目投资方需要出具 详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、 不承担过大的 风险情况下，才会同意贷款。 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、 投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、 管理方案、技术研发等实际运作方案。 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告， 申请办理中外合资企业、 内资企业项 目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时， 需要编写可行性研究 报告报给国家发展和改革委或省发改委， 需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支 持时，也需要可行性研究报告。 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告 我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高， 项目实施需要进行环境评价， 项目可 行性