华凌香舍定位报告.ppt

谨宝郴州鑫磊房地产开发有限公司 华凌香舍项目定位报告 ZHONGLIAN DICHAN 2011年3月22日 Evaluauon onr. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 报告目录 刖言 234 区域市场分析 项目本体分析 项目定位 5 营销策略 她产 AN DICHAN Valadon onry. ith Aspose Slides for NET o Cent P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 前言 郴州是湖南省的南大门素有“港澳后花园”之称,紧邻珠三角 经济圈,交通便利,矿产资源丰富,近年来全市三大产业稳步上升。 房地产行业发展尤为突出,全市2010年完成房地产开发投资68.7亿元 同比增长了61.5%:商品房销售面积达224.4万平方米,同比增长了 77.1%。 在政府大力扶持下进行的两城建设,使房地产市场整体处于快速 发展阶段,这一阶段的住宅需求属于增量型,刚性需求旺盛。价格也 路飙升,由2007年的1800元/平米(电梯房)到目前已达3500元/平 米。随着外来资本和地产巨鳄的陆续入郴,消费者对地域的要求将日 益淡化,产品的价值、配套设施、环境等已成为购房的关注点,未来 市场品牌将成为郴城地产的经营方向。 她产 AN DICHAN Valadon onry. ith Aspose Slides for NET o Cent P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 报告目录 刖 234 区域市场分析 项目本体分析 项目定位 5 营销策略 她产 AN DICHAN Valadon onry. ith Aspose Slides for NET o Cent P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 郴州房地产市场可以分成六 个板块 苏仙岭板块:以中档的 住宅小区为主 苏仙岭板块」 王仙岭一爱莲湖板块:以 别墅和多层住宅为主,将 北湖公园板块 是下阶段的开发热点 五岭广场板块:以中高档 的住宅小区和政府小区为 北湖公园板块:以商业和 骆仙岭板块 连湖板块 电梯底商物业为主 骆仙岭板块:以电梯房和 南塔公园板块 单位合作建房为主 南塔公园板块:以精品 多层与电梯物业为主 五岭厂场板块 本项目位于骆仙版块郴州卷烟厂对面的 Valadon onry. ith Aspose Slides for NET o Cent P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 郴州市城市总体规划(2009200)·市缓缩合交通划图 从道路规划来看, 本项目处于扩建的 107国道旁,南达 岭广场,北至北湖公 园,交通便利! : 她产 AN DICHAN Valadon onry. ith Aspose Slides for NET o Cent P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 郴州市城市总体规划中心城区用地布局 从城市用地规划 来看,本项目处于老 城区与西城区的中间 地带,是未来郴州老 城区稀缺的居住领地 :重 她产 AN DICHAN Valadon onry. ith Aspose Slides for NET o Cent P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 郴州市城市总体规划(2092030) 中心城区用布结构图 从城市总体